Villa en Tivat, Montenegro, 188 m²

No 5569. Comunidad Kotor. naselje Vranovichi ..
En los suburbios de la ciudad de Tivat, en el territorio de una élite, complejo residencial cerrado
Villa California complejo es una villa de dos plantas en venta.
Descripción: – 3 dormitorios, dos baños, 1 terraza + 1 balcón.
1a planta - hall de entrada, baño (WC con ducha), 1 dormitorio, cocina con comedor, salón independiente, amplia terraza.
2a planta – baño (WC con cabina de ducha), 2 dormitorios, balcón.
La villa está equipada con muebles caros y exclusivos de madera y otros materiales (Alemania, Italia y España), equipo de hogar, sonido y TV de fabricantes conocidos. El precio incluye dos espacios de estacionamiento, parte de la parcela, un tercio de la piscina y un tercio de las habitaciones del centro de spa.
El edificio del complejo residencial se construye utilizando tecnologías resistentes al terremoto, la fundación está hecha de hormigón armado monolítico, ladrillo de gran formato se utiliza para estructuras de cierre. El yeso decorativo se pone en un aislamiento de alta calidad.
Una corriente de tres fases se suministra al complejo residencial con la asignación de 30 kW para cada objeto, y en caso de salidas de energía no deseadas, se proporciona un generador de motor de emergencia. Los problemas del suministro ininterrumpido de agua dulce son removidos por un tanque con una capacidad de 25 metros cúbicos. El funcionamiento normal del sistema de alcantarillado es proporcionado por un tanque bio séptico de fabricación italiana.
En cualquier dirección y desde cada habitación de los apartamentos hay una magnífica vista de la Bahía de Kotor, la cordillera Lovcen y otros pintorescos alrededores.
La cocina tiene un set italiano, complementado por un refrigerador de dos cámaras, placa de alta calidad, horno, lavavajillas, campana extractora, refrigerador.
Todas las habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante. Los acondicionadores de aire están instalados en cada habitación.
En el sótano se instala un soutereno clásico, una lavadora con secadora, un armario-pantry está ubicado, se coloca un calentador central de agua, proporcionando agua caliente ininterrumpida e instantánea.
Todos los equipos eléctricos locales instalados (sockets, switches) se fabrican en Alemania.
TV vía satélite, conectada a cada sala de estar, ofrece una recepción de unos 200 canales de lengua rusa.
El territorio está equipado y cuidadosamente equipado con varios lugares para relajarse pasatiempo individual y colectivo.
La villa descrita tiene su propia zona de recreación separada: zona de barbacoa, sala de calderas y lavandería.
El aparcamiento cubierto corona su propia carretera con acceso restringido por personas no autorizadas. Todo el territorio del complejo está bajo control de videovigilancia.
La iluminación nocturna decorativa de la entrada, edificios y territorio complementa la imagen.
Villa California construida en 2010, con una superficie total de 1668 m2 (dividida en 2 parcelas de 718 m2 +950 m2) es un complejo cerrado único que incluye 5 casas en un territorio común y que pertenecen a cinco propietarios. La distancia desde Kotor es de unos 10 km, desde el aeropuerto Tivat – 8.7 km, desde la carretera principal M2 – 3.6 km, hasta Budva – 15 km. Los objetos tienen una vista de la Bahía de Kotor.
En el territorio de la villa hay un tanque común para 25.000 litros, al que todos los objetos están conectados. El agua se importa en verano. En invierno – lluvia y, en consecuencia, libre. Hay un sistema de limpieza general. Cada casa o casa tiene su propia caldera para agua fría y caliente. No hay problemas con el agua, excepto que en el verano se paga – 4/5 euros cúbicos metros.
Electricidad.

Cada objeto tiene su propio contador.
Hay un sistema de protección contra incendios en cada casa, en cada planta.
Durante el período de diseño y construcción, no había permiso para la construcción de objetos en la villa (75% de todos los objetos en Montenegro no lo tenían).
Según la nueva Ley en el verano de este año, 2018, se han presentado documentos para la legalización de 2 objetos en Villa California.
El propietario de la villa tiene un derecho documental de 1/3 propiedad conjunta de la piscina, la zona común de la parcela, la sauna. El estacionamiento está cubierto y está inscrito en L. Nepokretnosti como un espacio habitable. La zona común de la villa está rodeada de piedra natural, incluyendo Parking, totalmente ajardinado, y cercada con una cerca de piedra. En parte de la parcela hay un pequeño jardín con manzanas, limones, cerezas.
Cualquier forma de pago. El costo es de 300.000 + la comisión de la empresa es de 3%.