Terreno Cserdi, Hungría, 3 926 m²

En la pequeña ciudad de Cserdi, situada al sur de Hungría en el distrito de Szentlőrinc, se vende una parcela agrícola contigua de 3.926 m² anteriormente utilizada para el cultivo de uvas. Esta propiedad ofrece vistas pintorescas de la región montañosa del noreste que rodea Cserdi y se beneficia de un clima mediterráneo.
Toda la parcela está situada en una colina de suave pendiente con viñedos y se encuentra en las montañas de Mecsek, en el condado de Baranya, entre las ciudades históricas de Pécs y Szigetvár. Consta de tres parcelas adyacentes (Hrsz. 130/2, 131, 132) que se venden juntas como una sola unidad.
Ninguna de las tres parcelas ha sido retirada del uso agrícola según la ley de conservación del suelo, por lo que la venta sólo es posible como terreno agrícola a un particular.
En el terreno Hrsz131 hay una pequeña casa de vacaciones (aproximadamente 15 m²) con electricidad y contador interno (es posible una ampliación del 3%).
En el terreno Hrsz 132 se encuentra un lagar de ladrillo (de unos 40 m²) con bodega. La electricidad está instalada y el medidor está ubicado en el costado del edificio (es posible una ampliación o reconstrucción del 3%).
La propiedad tiene una asignación de construcción del 3% del total de 2.394 m² de parcela. Dado que ya están construidos 15 m² / 40 m² (correspondientes a la superficie de la casa de vacaciones y de la casa de prensa, las plantas no cuentan), es posible solicitar un permiso de construcción para una ampliación o reconstrucción con un plano elaborado por un arquitecto. .
También existe la posibilidad de establecer una conexión de agua potable a través de la red local de agua y una conexión de alcantarillado desde el pueblo.
La carretera asfaltada con la parada de autobús local está a unos 900 metros a pie cuesta abajo desde la propiedad. La oficina del alcalde local también está a unos 900 metros cuesta abajo. La estación de tren más cercana, que parece una parada de autobús cubierta, está a unos 1.100 metros cuesta abajo desde el establecimiento, en dirección a Budapest y otras ciudades importantes.
El propio pueblo dispone de una pequeña tienda de comestibles para las necesidades diarias.
Cerca de la propiedad hay un pequeño lago.
Tenga en cuenta:
Los edificios de la propiedad actualmente no cuentan con conexiones de agua potable, gas ni alcantarillado (solo electricidad).
¡Nota!
Para beber y cocinar, es necesario recurrir al agua recogida en otros lugares o comprar agua embotellada en los supermercados de Szentlőrinc, a unos 30 km de distancia, en Pécs, o en una tienda local de la región.
¡Nota!
Actualmente no hay conexión a Internet disponible.
El precio de venta actual de esta propiedad ampliable es:
15.000 EUR + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos estatales
Nota:
La información proporcionada proviene del propietario y/o de terceros y ha sido recopilada con cuidado. Sin embargo, no se puede asumir ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Las cifras pueden redondearse o estimarse. La oferta está sujeta a cambios y no es vinculante. Los errores y cambios están reservados.