Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Podere Baccaciano, protegido de los ojos prying junto a la vegetación de sus 19 hectáreas de propiedad, está estratégicamente situado a sólo 2 km del centro histórico de Sarteano, alcanzable en dos minutos en coche, cinco minutos en bicicleta y unos diez minutos a pie. Desde la puerta principal una avenida de bellos olivos conduce al edificio principal, completamente hecho de piedra. La casa de campo tuvo una gran renovación a principios de los años 2000, lo que llevó a la construcción interna de dos grandes apartamentos gemelos, con la posibilidad de unirse. La propiedad ha mantenido muchas de sus características originales gracias a una cuidadosa restauración. Entrando en la casa, las vigas de madera, ladrillos, chimeneas y suelos de terracota ofrecen el ambiente acogedor del estilo toscano. La espaciosa sala de estar se caracteriza por un gran arco de ladrillo expuesto y ventanas, y las puertas francesas permiten mucha luz, con exposición sur. En la misma planta, en ambos apartamentos encontramos una amplia cocina, una de las cuales tiene un horno a leña y una despensa, ambos con acceso directo al jardín, un pasillo que conduce a la planta superior y el porche trasero, un amplio servicio de baño con disposición para lavadora y secadora. El porche trasero, que se accede desde las zonas de ambos apartamentos, tiene vistas a un jardín de césped con árboles frutales, siempre muy generoso en sus cosechas. En la primera planta, tenemos la zona de dormir, con 3 dormitorios, uno con baño en suite, un baño y una habitación con chimenea, que también tiene la provisión de conexiones de cocina. Los áticos donde se encuentran las habitaciones técnicas se acceden a través de un mecanismo de escalera retráctil fácil. Desde el primer piso una puerta también permite el acceso directo desde la escalera travertina externa. Gracias a estas entradas, teóricamente toda la casa de campo se puede dividir en cuatro unidades independientes con el objetivo de hacerlo un uso receptivo múltiple como residencias de vacaciones. La propiedad incluye dos almacenes agrícolas utilizables con una superficie comercial de 431 m2 y 217 m2, con techos bien mantenidos y drenajes enrojecidos en 2016, así como otras dependencias de aproximadamente 180 m2, de las cuales una pequeña parte es semi-ruinada (aproximadamente 80 m2).
La propiedad está equipada con todas las comodidades. El suministro de agua está garantizado por un pozo con bomba y la provisión para el acueducto. La calefacción está asegurada por el sistema autónomo de GLP.
La casa de campo, completamente hecha de piedra, ha sido renovada manteniendo todas las características típicas de
una casa rústica toscana, sin cambios y en excelentes condiciones de mantenimiento. Las fachadas externas del edificio están en piedra expuesta, los suelos son terracota y un solo fuego, los techos tienen vigas expuestas. Arreglos de madera.
La propiedad, actualmente dividida en dos grandes apartamentos gemelos, es adecuada para su uso como residencia privada para pasar sus vacaciones y para su inclusión en los circuitos de alojamiento turístico de alquiler a corto plazo, ya que toda la zona es una de las zonas más características de la Toscana. Además, contar con grandes dependencias agrícolas, una alternativa válida e interesante podría ser convertirlas, incluso parcialmente, en hogares y crear un pequeño pueblo para la hospitalidad turística con gran potencial.
La propiedad está completamente inmersa en la campiña toscana. Se encuentra en el municipio de Sarteano, desde donde se encuentra a unos 2 km, y a unos 2,5 km de Cetona.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está registrada en nombre de una persona(s) natural y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las normas vigentes (ver costes de compra privados).
