Casa en Citta della Pieve, Italia, 417.65 m²

Casale Romantic es una refinada y exclusiva casa de campo con un hermoso jardín y una piscina de 10x5m. Se encuentra a sólo 7 km de Città della Pieve, una hermosa ciudad de Umbría, famosa por su encanto medieval, sus estrechas calles adoquinadas y sus impresionantes vistas. La propiedad data de mediados del siglo XVIII y ha sido restaurada utilizando materiales típicos, manteniendo así el estilo original de la época. Está dividido en 2 viviendas comunicadas y tiene 3 plantas. Desde la terraza del último piso y desde los grandes ventanales se puede admirar un panorama de 360° de la campiña de Umbría. El casale consta de: - Un primer piso, con salida directa al jardín, donde se encuentra en la planta baja un dormitorio doble, un dormitorio/estudio individual, un baño, un gran trastero/lavadero con lavadora y congelador. En la planta intermedia hay un salón con TV y chimenea, 1 baño con una gran ducha y una cocina con estufa de leña. Desde la terraza cubierta se accede a través de una pequeña escalera a la pérgola del jardín con zona de trabajo de barbacoa y fregadero. Finalmente, en la planta superior, se encuentra una encantadora buhardilla con dos habitaciones dobles y un amplio baño con bañera. El sótano debajo de la cueva se restaurará. - Un segundo piso de dos plantas con posibilidad de conexión con la primera y que dispone en su interior de: un amplísimo salón, una cocina abierta con despensa y un baño con bañera en la planta baja; en la primera planta hay dos dormitorios, vestidor, aseo y baño con ducha. Debajo del piso hay un sótano/trastero. La fantástica terraza con acristalamiento móvil le dará la impresión de estar al aire libre y con vistas al jardín. Esta parte de la casa tiene su entrada, área verde y cuenta con certificación sísmica. El patio está vallado y tiene una plaza de aparcamiento privada y puertas. La casa tiene un precioso jardín en el que hay un roble centenario y muchos árboles centenarios. La finca de 8 hectáreas produce aceite de oliva ecológico (250 plantas). También hay una piscina privada climatizada de 10x5m con una profundidad de 1,20m-1,60m. Junto a la piscina hay un baño, una zona de estar con sombra y espacio para sillas y tumbonas.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes. La masía se abastece de electricidad y agua de un pozo de 70 m de profundidad con depósito subterráneo para suministro de agua y riego. Internet WLAN, sistema solar con paneles de techo para agua caliente. En 2023 se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas con sistema de calefacción de GLP, estufas de leña y chimeneas. En 2023 se instaló una nueva bomba de piscina.
La casa de campo ha sido finamente restaurada utilizando materiales típicos, recuperados y bioecológicos. La restauración recuperó una antigua masía manteniendo el carácter de los edificios del siglo XVIII. Externamente presenta mampostería y piedra con partes en yeso neutro que se adaptan bien al contexto y respetan plenamente la estructura rural del edificio. Los suelos, losas y techos, estructuralmente reforzados, fueron restaurados entre 2002 y 2009, conservando vigas de madera, tejas de terracota y bóvedas. Techo ventilado y estructura antisísmica.
Es una espléndida propiedad perfecta para aquellos que aman la vida rodeados de naturaleza. La excelente renovación lo hace habitable inmediatamente con el máximo confort. El Podere es una hermosa residencia privada con dos unidades y puede usarse fácilmente también como alojamiento o dividirse en varios apartamentos independientes.
Casale Romantic es un lugar ideal para visitar las zonas más bellas, ricas en arte e historia de Umbría y Toscana. . Città della Pieve (10 min. en coche) cuenta con excelentes restaurantes y todos los servicios. Monteleone de Orvieto, a 10 min. en coche, se encuentra un encantador pueblo medieval con impresionantes vistas. La ubicación es muy privada, pero cerca de la autopista A1 Autostrada del Sole (12 min.) y de la estación de tren (10 min.). A Roma y Florencia se puede llegar en 1,30/2 llegar a la casa hay 2,2 km de camino de tierra rodeado de prados y robles centenarios, y al recorrerlo se tiene una preciosa vista. A 30 minutos en coche se encuentran hermosas ciudades como Montepulciano, Cortona, Arezzo, Orvieto y Perugia.
El grupo Great Estate lleva a cabo una due diligence técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer detalladamente el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble. Actualmente en categoría A8 se puede dividir en varias unidades.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).