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2 172 085 €
2 172 085 €
| Precio de venta | 2 172 085 € |
| Precio por m2 | 3 102.98 € |
| Superficie | 700 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Dirección | Suiza, Sainte-Croix |
| Ubicación | en la gran ciudad |
Negocio en venta
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5.05 % |
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Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 109 880 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisión neta | 95 500 € |
Local comercial con fines comerciales Cantón de Valais, Sion, centro ciudad SBA 700 m2 + 1 m/m de aparcamiento subterráneo
Ingresos anuales por alquiler 116 350 CHF OPEX neto por inquilino 17 843 CHF
Contrato de arrendamiento del 2018 por 10 años + 2 opciones de prórroga por 5 años cada una
Precio 2,3 millones de CHF + comisión 100.000 CHF del comprador
La habitación ocupa la primera planta y el sótano.
El área de entrega está en la parte trasera del edificio. El ascensor da servicio tanto a la planta baja como al sótano. El mantenimiento del ascensor corre a cargo del inquilino, la modernización se realizó hace 3 años. El sistema de calefacción es de gas. La tienda se sometió a reparaciones importantes en 2020. No hay planes para reparar todo el edificio.
El inquilino es una cadena francesa de tiendas de menaje, interiorismo, decoración, regalos, cosmética; Actualmente cuenta con casi 51 sucursales en Francia y Suiza. La red fue fundada en 1977.
Julia Morozova
Associate Director, Commercial Real Estate International Investment Department