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73 127 €
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73 127 €
| Precio de venta | 73 127 € |
| Precio por m2 | 1 333.66 € |
| Superficie | 54.8 m2 |
| Planta | 13 |
| Número de plantas | 22 |
| Número de habitaciones | 2 |
| Número de dormitorios | 1 |
| Número de baños | 1 |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Fecha límite de finalización de la instalación | 2 кв 2028 |
| Dirección | Georgia, Tbilisi |
| Tipo | Dos-habitación Apartamento |
Complejo ISANI
Tiflis
distrito de Isani
Un complejo multifuncional.
Un proyecto exquisito, gracias al cual podrá echar una nueva mirada al alojamiento y la hospitalidad de lujo en el corazón de Tbilisi. Isani no es sólo un proyecto; es un estilo de vida, una combinación de alojamiento de lujo y hospitalidad de clase mundial.
Impresionantes vistas del río Mtkvari, Samgori y la antigua Tbilisi.
Ubicación: playa fluvial de Mtkvari y a sólo 10 minutos en coche del centro de Tbilisi.
dos edificios: residencial y hotelero
El Bloque A es un hotel de la marca Barceló Hotels and Resorts.
bloque B - residencial - CC del promotor
Construcción: principios de marzo de 2024 - finales de 2027.
Fecha de apertura: primavera de 2028.
22 pisos en cada bloque
340 apartamentos en un bloque residencial
370 apartamentos en el bloque del hotel: hotel de 11 pisos + apartamentos de inversión de 11 pisos.
Área del territorio: 9000 metros cuadrados |
5.000 metros cuadrados de infraestructura y espacio comercial.
Bloque hotel A
Del piso 2 al 11: el hotel. 150 habitaciones. Se alquilan llave en mano.
12-22 pisos - apartamentos de inversión. Se alquilan llave en mano.
En el segundo piso hay un spa, una piscina, una sala de fitness y salas de relajación.
En la planta baja hay una zona comercial con restaurantes, vestíbulo, bar y terraza completamente amueblada.
El coste de mantenimiento:
Hotel Bloque A: $1 por m2, con un límite de $50 por apartamento.
Apartamentos: $0.9 por m2, con un límite de $45 por apartamento.
La infraestructura cumplirá con el estándar de un hotel de 5 estrellas:
Spa, Piscina, Fitness en el segundo piso del bloque A.
Áreas Comerciales: Restaurantes, lobby, bar, desayunador.
Planta Subterránea: Restaurantes cerrados, espectáculos nocturnos y estacionamiento de 3 niveles para 150 autos.
Reparto de Beneficios en el hotel: 80-20% (Inversor-Barceló).
Bloque residencial en
22 pisos.
Se alquilan en marco blanco. Los metros cuadrados son de estudio de 39m2 y 1+1 de 53m2.
Renovación del promotor sin muebles ni electrodomésticos - 500 USD/m2
Reforma llave en mano 700 USD/m2
Calefacción a gas.
Marco blanco: particiones interiores, puerta de entrada, comunicaciones conectadas, balcón decorado.
Bloque A: Totalmente amueblado llave en mano.
Bloque B: Marco blanco; Es posible realizar acabados o reparaciones adicionales.
Pago:
30% de pago inicial,
Cuotas a 48 meses. Horarios mensuales o trimestrales, el último pago no supera el 25%.
El retorno de la inversión es de aproximadamente el 14%
El período de recuperación es de 7 a 8 años
