Alemania
Berlín
Centro comercial cerca del metro
Un gran centro comercial cerca de la estación de tren y la estación de metro
en el distrito de Neukeln de Berlín.
Aproximadamente 60 mil personas visitan el centro comercial diariamente.
Superficie terrestre: 15400m2
Año de construcción del edificio: 2008
4 plantas, aparcamiento para 215 plazas
Tipo de calefacción: gas
Superficie de alquiler: 8500m2
De la superficie total del edificio, sólo el 2,67% no se alquila.
Los inquilinos son conocidas cadenas comerciales grandes, farmacias, bancos, restaurantes:
Berliner Bank, Kaiser's con panadería,Netto Marken - Descuento, Mac Geiz, dm Drogerie, Wolfsdorff Zeitungen und Tabakwaren, Apotheke, Ernstings family, Reno Schuhe, Takko Fashion, Hair Express, etc.
Los términos de los acuerdos de arrendamiento son en promedio 10 años con opciones de extensión.
Ingresos por año: 1.680.000€
Es posible obtener un préstamo bancario por valor de 22 millones de euros al 2,5% anual.
Bajo la condición de un préstamo, el regreso a su capital será del 18.5% anual.
Precio: 24 500 000€
