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1 685 000 €
1 685 000 €
| Precio de venta | 1 685 000 € |
| Precio por m2 | 884.98 € |
| Superficie | 1 904 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Fecha de construcción | 1994 |
| Número de plantas | 3 |
| Aparcamiento | 80 lugares |
| Dirección | Alemania, Wittenberg |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 6.43 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 108 300 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Período de amortización | 15.6 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
|
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 3.57 % |
| Impuesto | 6.5 % |
| Servicios Notariales | 1 % |
| Otros gastos | 0.5 % |
Este edificio, construido en 1994, está convenientemente ubicado justo en el centro de Wittenberg (tierra de Brandeburgo).
Edificio residencial de 3 plantas fabricado en clinker, con sótano completo y 2 escaleras, cada una de las cuales está equipada con un ascensor que permite bajar al sótano.
Hay un total de 10 inquilinos en la casa, 6 de los cuales son comerciales (tienda KIK, editorial de periódicos, consultorio médico, salón de belleza, residencia de ancianos). Actualmente existe un local comercial vacante, el cual ya se está negociando su arrendamiento.
Detrás de la casa hay un gran aparcamiento con más de 80 plazas.
La superficie construida es de aproximadamente 1.905 metros cuadrados.
La superficie del terreno es de aproximadamente 4.535 metros cuadrados.
Año de construcción — 1994
Alquiler: unos 108.300 euros al año
El coste es de 1.685.000 euros
La comisión es del 3,57%
Rentabilidad: 6,43%
La ciudad de Wittenberg en el Elba, con una población de aproximadamente 17.000 habitantes, es la ciudad más grande del área de Prignitz en Brandeburgo y al mismo tiempo un lugar prometedor y atractivo para vivir y hacer negocios.
Situado en el noroeste de Brandeburgo y en la esquina de los cuatro estados federados de Sajonia-Anhalt, Mecklemburgo-Pomerania Occidental y Baja Sajonia, calidad de vida, hábitat familiar y proximidad a la naturaleza a orillas del Elba. y atracciones culturales crean excelentes condiciones para empresas y establecimientos comerciales.
Wittenberg goza de excelentes conexiones de transporte, se encuentra directamente en la conexión ferroviaria entre las metrópolis de Berlín y Hamburgo y también es una parada de ICE.
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