Gibraltar
Edificio de apartamentos
¡Una gran oferta para inversores!
El edificio está en reconstrucción en el lugar más prestigioso y caro de Gibraltar: en la calle comercial peatonal Main Street.
El terreno bajo el edificio es de plena propiedad.
Actualmente el edificio se encuentra vacío, de 5 niveles.
La superficie habitable del edificio es de 494 m2 + una terraza de 115m2.
El primer piso de 122 m2 es comercial, ya hay un inquilino: la cadena minorista de marcas de lujo de fama mundial. El inquilino ha firmado un contrato de arrendamiento, paga el alquiler y hace las reparaciones él mismo, porque para las vacaciones de Navidad va a abrir y vender.
Segundo piso 130 m2
Tercer piso 130 m2
Cuarto piso 112 m2
Azotea 115 m2
Se necesita reconstrucción.
La reconstrucción se proporciona en dos versiones:
1. sin cambiar la altura del edificio
(inversión por valor de £ 1.000.000, la duración de la obra es de 6 meses)
2. añadir 2-3 pisos (hay un permiso, una inversión de £ 1.500.000, el plazo de finalización es de 14 meses)
Después de la reconstrucción, el precio del edificio será de al menos £ 12.000.000 (sin la superestructura de los pisos)
Los apartamentos y locales comerciales en este lugar tienen una gran demanda de alquiler.
El inversor puede alquilar y obtener unos ingresos netos de aproximadamente el 10% anual o vender y obtener beneficios, según la opción de reconstrucción elegida.
El precio de un edificio con terreno: 5 500 000 £ ( ≈ 6 380 000 €)
El inversor y su familia, si lo desean, reciben un permiso de residencia en Gibraltar, que les permite vivir y moverse por los países de la UE, la zona Schengen, el Reino Unido y los países de la Asociación Europea de Libre Comercio (Noruega, Suiza, Islandia). , Liechtenstein) sin restricciones
