Cozy, fully renovated house in Polany
En el pueblo de Polány (Polern en alemán), ubicado aproximadamente a 25 minutos de Kaposvár, en el condado de Somogy, distrito de Kaposvár, se ofrece a la venta una casa completamente renovada.
La propiedad tiene una superficie de 2907 m2 y está situada en la zona más tranquila de Polány, bordeando el bosque.
La casa tiene una superficie de 90 m2, distribuidos en dos habitaciones de 25 m2 cada una, salón-cocina de 28 m2, baño de 9 m2 y pasillo. Debajo de la casa hay un sótano de 20 m2. Además, hay una terraza de 30 m2 con vistas al patio, que se puede cubrir bajo petición.
La casa está equipada con tres aparatos de aire acondicionado (5,7 kW), pero también existe la opción de calentar las habitaciones con chimeneas de leña. La chimenea también ha sido reformada.
Hay conexión de gas en la calle, las aguas residuales se tratan en una fosa séptica, ya que en Polány el sistema de alcantarillado no está desarrollado. El cableado eléctrico ha sido completamente renovado, se han conectado cables subterráneos y la red eléctrica está disponible con tarifa H (tarifa climática), con electricidad nocturna disponible previa solicitud. Las tuberías de agua y el sistema de alcantarillado también son nuevos. Se ha renovado la estructura del tejado, las tejas y el aislamiento, y el ático se puede reformar bajo petición (coste adicional).
La propiedad ha sido vallada con postes nuevos y redes de protección para la caza. Se levantará una valla de hierro forjado al estilo de la casa a lo largo de todo el ancho del frente de la calle. Los pasos y requisitos finales se completarán en consulta con el nuevo propietario (llave en mano). El precio de compra incluye trabajos de acabado interior y pintura exterior.
Polány es el hogar de muchos residentes alemanes y holandeses y se encuentra aproximadamente a medio camino entre Kaposvár y el lago Balaton, un poco más cerca de Kaposvár. Es un pueblo sin salida, accesible desde la carretera principal 67 (o desde la carretera 6714) en el centro de Mernyeszentmiklós a través de la carretera lateral nº 67106 que se bifurca hacia el oeste.
El precio de venta actual es de 120.000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos gubernamentales.
