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91 400 €
91 400 €
| Precio de venta | 91 400 € |
| Precio por m2 | 2 538.89 € |
| Superficie | 36 m2 |
| Dirección | Indonesia, Bali |
Premium oceanfront apartment complex ...
Un complejo de apartamentos que incluye 80 unidades: estudios, apartamentos de 1 y 2 habitaciones. Azotea con piscina y zona de BBQ, local comercial, cafetería, restaurante, sauna, complejo de spa y gimnasio.
Información adicional:
Dirección: mapa de Sanur
Forma de propiedad : Traspaso 25 + 10 años (precio fijo) | a futuro renovación prioritaria a precio comercial
Inicio y fin de construcción: febrero 2024 - diciembre 2025
Costo del m2 en preventa: $2700 por m2
Plan de cuotas. Plan de pago N°1: 50% de enganche, luego 10% cada 3 meses
Plan de pago en cuotas. Plan de pago nº 2: 15% primer pago de la lista de precios, luego 15% cada 3 meses
Contratista: en proceso de selección
Financiamiento: Fondos propios
Sociedad gestora: En proceso de selección
Garantías: 5 años para construcción, 2 años para acabado.
Detalles técnicos:
Supervisión técnica: Sí
Impuestos: Incluidos en la oferta
Tipo de Terreno: Rosa
Precio de preventa:
Apartamentos
Estudio 36 m2+ 7m2 - $99,000
1 recámara 52 m2+ 14 m2 - $156,000
2 dormitorios 77 m2+26 m2 (terraza) - $245.000
| Estudio | 1 HAB | 2 HAB | Precio por m2 | $2,750 | |||||||
| Área, m2 | 36 | 51 | 76 | < td> Tarifa de gestión por año, %20 % | |||||||
| Costo unitario, $ | $99 000 | $140.250 | $209.000 | Ocupación media en Bali, % | 80% | ||||||
| Precio medio de alquiler en AirBnb por día, $ | $120 | $170 | $220 | Impuesto sobre la renta y otras deducciones fiscales | 10% | ||||||
| Rendimiento promedio de alquiler por año teniendo en cuenta la ocupación, $ | $35 040 | $49 640 | $64 240< /td> | ||||||||
| Costo de mantenimiento por año, $ | $5000 | $6000 | $6000 | ||||||||
| Estudio | 1 HAB | 2 HAB | ROI | % | ROI | % | ROI | % | |||
| 1 año | $20,729 | 21% | $30,341 | 22% | $40,853 | 20% | |||||
| 5 años | $103,644 | 105% | $151,704 | 108% | $204,264 | 98% | |||||
| 15 años | $310,932 | 314% | $455,112 | 325% | $612,792 | 293% | $2,700$3,000 | $4,000 | $4,500 | $5,000 | $5,500 |
