Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
“Casale Puggiano” se encuentra en una pequeña aldea y se divide en dos apartamentos, para una superficie total de unos 260m2. El primer salón, utilizado como residencia privada, consta de 2 dormitorios, un baño, un salón y una cocina con chimenea antigua. El segundo apartamento, en dos niveles y conectado a la primera unidad, se utiliza actualmente como agriturismo y se compone de la siguiente manera: en planta baja, cocina, comedor grande, lavadero, salón con chimenea y baño, en la planta elevada encontramos 2 dormitorios y un lavadero. Al lado del edificio, encontramos una sala de aceite de oliva y una sala técnica.
A pocos pasos de la casa principal, en una zona elevada, encontramos una vieja ruina, que data de hace varios siglos, que podría ser restaurada y convertirse en otra unidad viviente.
La propiedad incluye alrededor de 68ha de tierra, dividida como sigue: 2,35ha de olivar con cerca de 800 árboles, 21,21ha de tierra cultivable, 0,95ha de tierra cultivable con árboles, 2,86ha de pastizal, 31,61ha de madera de coppice, 10,11ha de madera mixta.
Parte de la granja se proporciona con aire acondicionado. El sistema de calefacción es alimentado por madera, gracias a la gran disponibilidad actual. El suministro de agua es concedido por una fuente y es depurado dentro de la granja. El establecimiento dispone de electricidad, teléfono e wifi.
Durante los años se han realizado varias obras de recalificación. La granja cuenta con la estructura clásica con fachadas de piedra de cara abierta, pavimentos de grit, vigas de madera para los techos.
La propiedad es un negocio agrícola con buenos ingresos para la producción de aceite de oliva. La restauración de la ruina mejoraría la ya existente actividad turística.
Esta propiedad se encuentra a pocos kilómetros del centro de San Gimignano, Volterra y Colle di Val d’Elsa, desde donde, gracias a la autopista y la estación ferroviaria, es posible llegar fácilmente a Siena, Florencia y a todos los demás destinos históricos y culturales de la Toscana. Los centros termales de Rapolano y Bagni Vignoni se encuentran a 40 km de la propiedad, mientras que la costa tirrerena está a 80 km.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra será gravada según las leyes vigentes.
