Terreno en la isla de Phuket, Tailandia, 32 500 m²

**Superficie de 32.500 m²**
*(USD 8,8 millones / 290 millones de baht)*
*14,0 millones de baht/rai*

**Inversión: Compra de 32.500 m2 de terreno con vistas al mar en el distrito de Rawai, al sur de Phuket, a sólo 100 metros de la playa de Rawai.** El terreno consta de 35 títulos de propiedad *chanote* y tiene un permiso para construcción de villas, condominios y hoteles hasta 16 metros de altura.

La parcela está ubicada junto a Rawai Palm Beach Resort y a solo 200 metros del exitoso proyecto Title con más de 300 condominios. Rawai es una zona en desarrollo activo.

**Precio: 8.800.000 dólares estadounidenses** *(290 millones de baht)*: un descuento significativo en comparación con el valor de mercado.

**Beneficios adicionales:**
La parcela está equipada con toda la infraestructura: 4 grandes villas, una oficina de ventas, senderos, aceras, vallas, cableado eléctrico subterráneo, drenaje y suministro de agua durante todo el año; el coste es de unos 70 millones de baht, incluido en el precio de venta.< /p>

**Oportunidades de desarrollo:**
Esta parcela es adecuada para un programa de desarrollo de 4 años con una combinación de condominios en 5 niveles y villas en 1 a 3 niveles, todo en un terreno relativamente plano para una construcción conveniente.

**Rentabilidad:**
El costo estimado después del desarrollo de este sitio (con desarrollo mixto de condominios/villas) se estima en 50 millones de baht/rai, lo que equivale a 1,015 millones de baht por 20,3 rai. El beneficio objetivo para 4 años es de 725 millones de baht (22 dólares estadounidenses). millones) (el precio del terreno urbanizado es de 1,015 millones de baht menos el coste de 290 millones de baht).

**Descripción de la trama:**
La superficie de 32.500 m2 forma parte de una parcela más grande de 50.000 m2. Los 17.500 m2 restantes. También se construirá con condominios mixtos de lujo y villas con precios de $300,000 a $3,000,000.

**Permisos de construcción:**
La superficie total de 50.000 m2 cuenta con la aprobación EIR (Evaluación de Impacto Ambiental) emitida hace más de 10 años para villas. Antes de completar la compra, el comprador podrá asegurarse de que el EIR existente será cancelado y será posible solicitar dos nuevos permisos EIR para parcelas de 32.500 m2 y 17.500 m2.