Apartamento en Dubái, EAU, 38 m²

Luma22 es un complejo residencial de 5 plantas de TownX, que estará ubicado en Jumeirah Village Circle, Dubai. Su construcción finalizará en el tercer trimestre de 2024. El proyecto incluirá estudios y apartamentos de 1 a 3 dormitorios con superficies desde 38 m2. hasta 159 m2.

Las residencias, decoradas en un estilo moderno, tendrán ventanas panorámicas. Las cocinas estarán equipadas con electrodomésticos integrados, mesas de comedor y cómodos sillones. Los estantes empotrados y los cajones grandes en los baños brindan a los residentes mucho espacio de almacenamiento. Algunas propiedades tendrán un salón de usos múltiples que puede usarse como oficina en casa, depósito, cuarto de servicio, área de entrenamiento o relajación. Todas las residencias Luma22 tienen un gran balcón o terraza con impresionantes vistas del patio o sus alrededores.

Los residentes del complejo podrán disfrutar de una variedad de comodidades, que incluyen:

azotea piscina con tumbonas;
patio privado con jardín con zonas para sentarse;
parque infantil;
gimnasio con salas separadas para hombres y mujeres;
amplio vestíbulo decorado;
servicios de conserjería .

Ubicación

Luma22 está ubicado en el popular Jumeirah Village Circle, Distrito 10. Esta ubicación es ideal no solo para familias y parejas jóvenes, sino también para personas enfocadas en el crecimiento profesional. Dado que el complejo está ubicado cerca de Al Khail Road, puede llegar rápidamente a Dubai Internet City, Dubai Media City y otros lugares.

Jumeirah Village Circle es el lugar perfecto para unas vacaciones familiares. No muy lejos del complejo hay numerosos parques con zonas infantiles y zonas verdes. Aquí puede utilizar senderos para correr y caminar, campos deportivos, piscinas, etc. También puede llegar rápidamente a escuelas, guarderías, supermercados, instalaciones médicas, restaurantes y lugares de entretenimiento.

Servicios ubicados en el distrito o sus alrededores 10 incluyen:

tiendas: Choithrams Manhattan Tower JVC, All Day Minimart, VIVA Supermarket - JVC, Spinneys JVC, The Springs Souk, City Center Me'aisem;
establecimientos de comida y bebida: Deccan Delight Restaurante Dubai, restaurante Like View, Socialicious - House of Asian Blends, Tim Hortons, Papa Murphy's;
instituciones médicas: Mediclinic Parkview Hospital, Right Health Karama Medical Center, Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai;
instituciones educativas : Kids World Nursery JVC, Green Roots Nursery Dubai, Nord Anglia International School Dubai, JSS International School, Global Indian International School Dubai Campus;
playas: Playa Al Sufouh, Playa Jumeirah.
Santuario de vida silvestre Ras AL Khor , Motiongate Dubai, Jebel Ali, el centro de Dubai y el aeropuerto internacional de Dubai se encuentran a 15-30 minutos en coche.

Atractivo económico

El complejo está cerca de Jumeirah Village Triangle, Emirates Hills, Al Barsha Sur y Ciudad Deportiva de Dubái. Sus residentes tienen acceso a toda la infraestructura necesaria. Esto hace que Luma22 sea atractivo tanto para inversores como para familias que quieran comprar propiedades económicas en una zona tranquila con infraestructura desarrollada.

A partir del segundo trimestre de 2023, el precio medio anual de alquiler de un apartamento de un dormitorio en Jumeirah VIllage Circle cuesta 49.000 AED (13.300 USD). En esta zona, este tipo de apartamentos tienen una gran demanda, por lo que los inversores pueden esperar una alta rentabilidad de aproximadamente el 6,7%.

Si invierte al menos 750 mil AED (204 mil USD) en bienes raíces de Luma22, puede Obtenga una visa de inversionista por dos años. Si el valor de la propiedad es de 2 millones de AED (545 mil USD) o más, puede obtener una Visa Dorada de 10 años, que se aplica tanto a la familia como al personal doméstico.