Allemagne
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Centre commercial près du métro
Un grand centre commercial près de la gare et de la station de métro
dans le quartier de Neukeln à Berlin.
Environ 60 000 personnes visitent le centre commercial chaque jour.
Superficie : 15400m2
Année de construction du bâtiment: 2008
4 étages, parking pour 215 places
Type de chauffage: gaz
Superficie à louer: 8500m2
Sur la superficie totale du bâtiment, seulement 2,67% ne sont pas loués.
Les locataires sont des grandes chaînes de vente au détail bien connues, pharmacies, banques, restaurants:
Berliner Bank, Kaiser avec boulangerie,Netto Marken - Discount, Mac Geiz, dm Drogerie, Wolfsdorff Zeitungen und Tabakwaren, Atoll Apotheke, Famille Ernstings, Reno Schuhe, Takko Fashion, Hair Express, etc.
Les modalités des contrats de location sont en moyenne de 10 ans avec des options de prolongation.
Revenus de location par an : 1 680 000€
Il est possible d'obtenir un prêt bancaire d'un montant de 22 millions d'euros à 2,5 % par an.
Sous réserve d'un prêt, le rendement de votre capital sera de 18,5 % par année.
Prix: 24 500 000€
