650 000 €
650 000 €
Prix de vente | 650 000 € |
Prix au m2 | 1 780.82 € |
Surface | 365 m2 |
Phase de construction | Revente |
Date de construction | 1973/2023 |
Adresse | Allemagne, Kassel |
Emplacement | dans la ville |
Rentabilité | |
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Rendement annuel | 8.8 % |
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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Revenu annuel | 52 800 € |
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
Immeuble à vendre à 34314 Espenau (à 15 minutes de l'Université de Kassel).
Superficie du terrain - 311 m2,
La surface habitable de la maison est d'environ 365 m2.
Il y a une cour.
Le bâtiment se compose de 3 étages:
- au 1er étage (EG) il y a un appartement d'une chambre d'environ 59 m2, un studio d'environ 37 m2 et un studio d'environ 22 m2 (tous préparés à la location).
- au 2ème étage (OG) il y a un appartement d'une chambre d'environ 55 m2, un studio d'environ 32 m2 et un studio d'environ 31 m2 (tous préparés à la location).
- au 3ème étage (DG) se trouvent 2 appartements d'une pièce et demie (duplex), d'une superficie totale d'environ 105 m2.
Un total de 8 appartements.
Travaux terminés:
- La toiture est bloquée, y compris l'amélioration et le remplacement partiel du système de chevrons;
- Nouveau système d'adduction d'eau et d'assainissement (tuyaux, installations, sanitaires, etc.);
- Système électrique entièrement neuf (un tout nouveau bouclier avec un compteur séparé pour chaque appartement, des compteurs de base (d'introduction), des appareils électriques) installé en 2022-2023;
- Des radiateurs infrarouges (économiques) entièrement nouveaux avec thermorégulateurs;
- Les plafonds inter-étages ont été remplacés, une isolation phonique et thermique supplémentaire a été réalisée;
- Rénovation entièrement neuve dans tous les appartements (sol, murs, plafond, carrelage, plomberie, portes, revêtements de sol, etc.) ;
- Nouvelles cuisines IKEA dans tous les appartements;
Dans le mois à venir, les travaux de rénovation du grenier commenceront.
Revenu possible après location 52 800 euros par an
Commission pour l'acheteur +4,76% du coût de l'objet.
Détails sur demande.