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91 400 €
91 400 €
| Prix de vente | 91 400 € |
| Prix au m2 | 2 538.89 € |
| Surface | 36 m2 |
| Adresse | Indonésie, Bali |
Premium oceanfront apartment complex ...
Un complexe d'appartements comprenant 80 unités : studios, appartements 1BR et 2BR. Toit avec piscine et espace barbecue, locaux commerciaux, café, restaurant, sauna, complexe spa et centre de remise en forme.
Informations complémentaires:
Adresse: plan de Sanur
Forme de propriété : Droit au bail 25 + 10 ans (prix forfaitaire) | à l'avenir, renouvellement prioritaire à un prix commercial
Début et fin de construction : février 2024 - décembre 2025
Coût du m2 en prévente : 2700 $ le m2
Plan de versement. Plan de paiement n°1: 50% d'acompte, puis 10% tous les 3mois
Plan de paiement échelonné. Plan de paiement n°2: 15% premier versement sur tarif, puis 15% tous les 3 mois
Entrepreneur : en cours de sélection
Financement : Fonds propres
Société de gestion : En cours de sélection
Garanties : 5 ans pour la construction, 2 ans pour la finition.
Détails techniques :
Supervision technique : Oui
Taxes : Inclus dans la transaction
Type de terrain : Rose
Prix de prévente :
Appartements
Studio 36 m²+ 7m2 - 99 000 $
1 chambre 52 m²+ 14 m2 - 156 000 $
2 chambres 77 m² + 26 m2 (terrasse) - 245 000 $
| Studio | 1 CH | 2 CH | Prix au m² | 2 750 $ | ||
| Superficie, m² | 36 | 51 | 76 | < td> Frais de gestion par an, %20 % | ||
| Coût unitaire, $ | 99 000 $ | 140 250$ | 209 000$ | Occupation moyenne à Bali, % | 80% | |
| Prix moyen de location sur AirBnb par jour, $ | 120$ | 170$ | 220$ | Impôt sur le revenu et autres déductions fiscales | 10% | |
| Rendement locatif moyen par année en tenant compte de l'occupation, $ | 35 040 $ | 49 640 $ | 64 240 $< /td> | |||
| Coût de maintenance par an, $ | 5 000 $ | 6 000 $ | 6 000 $ | |||
| Studio | 1 chambre | 2 chambres | ROI | % | ROI | % | ROI | % |
| 1 an | 20 729 $ | 21 % | 30 341 $ | 22 % | 40 853 $ | 20 % |
| 5 ans | 103 644 $ | 105 % | 151704 $ | 108 % | 204264 $ | 98 % |
| 15 ans | 310 932 $ | 314 % | 455 112 $ | 325 % | 612 792 $ | 293 % |
| 25 ans | 518 220 $ | 523 % | 758 520 $ | 541 % | 1021320$ | 489% |
| 4T 2023 | 1T 2024 | 4T 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | |
| Coût par m², $ | < td> 2 700 $3 000 $ | 4 000 $ | 4 500 $ | 5 000 $ | 5 500 $ | |
