Maison à Orvieto, Italie, 570.25 m²

L'Antico Leccio – ferme à vendre à Orvieto. Cette belle ferme est caractérisée par un chêne ancien et une vue panoramique incroyable sur la ville d'Orvieto. Cette ferme en pierre entièrement restaurée est actuellement utilisée comme agritourisme et se compose de: 7/8 grandes chambres avec salles de bains, grande cuisine équipée, salle à manger, grand salon/veranda et un appartement indépendant avec kitchenette. Une belle piscine est immergée dans un vaste espace vert/jardin, dans lequel nous trouvons une annexe à restaurer aussi. Ce bâtiment couvre une superficie de 160m2 et pourrait être transformé en unité de vie, salle polyvalente, salle de gym, salle de massage ou laboratoire artistique-éducatif (projet de restauration déjà existant). La propriété comprend un terrain de 7ha, divisé en terres arables et oliveraie avec 700 arbres (260 arbres produisant déjà de l'huile d'olive biologique). Compte tenu de la position, de l'exposition et des caractéristiques du sol, d'autres plantations pourraient être plantées (y compris les vignobles).
La propriété est dotée d'un puits autonome (très profond et riche en eau), d'une autoclave avec système de dessalement et de chlorateur, d'électricité fournie par le service Enel, d'un système de chauffage avec chaudière au GPL, d'eau chaude fournie par chaudière au méthane et d'un panneau solaire, d'une télévision par satellite, d'un téléphone et d'Internet dans chaque chambre.
La propriété est entièrement restaurée, avec des finitions de haute qualité et des éléments typiques, c'est-à-dire des façades en pierre, des escaliers antiques, des plafonds en bois et de charmantes cheminées mélangées avec des surfaces à simple feu et des plafonds polis lisses. L'annexe est faite d'Orvieto Tufa et doit être restaurée.
La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme, mais serait parfait aussi comme résidence principale ou maison de vacances, compte tenu de sa position stratégique près des grands centres de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium. L'annexe pourrait être transformée en SPA ou en une autre unité vivante.
La propriété est située entre l'Ombrie et la Toscane, parmi les collines de la municipalité d'Orvieto. La ferme est en position privée, mais elle n'est pas isolée, étant à seulement 15/20 minutes de la gare et de la sortie d'autoroute d'Orvieto. À courte distance, il est possible d'atteindre certains des centres les plus importants de l'Ombrie et de la Toscane, à savoir Todi, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à une entreprise agricole.