Maison à Castiglion Fiorentino, Italie, 477.5 m²

Grande ferme toscane construite dans les années 1970 sur l'une des collines entourant Castiglion Fiorentino, à une courte distance de Cortona et Arezzo. La ferme est sur trois étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon lumineux avec cheminée, partiellement utilisé comme salle à manger, puis nous trouvons la cuisine avec cheminée, buanderie, salle de bains complète, cellier et salle technique. Un grand escalier en bois mène à l'étage supérieur où nous trouvons 4 chambres et 4 salles de bains, et un bureau qui peut être transformé en une autre chambre. Au centre du couloir qui donne accès aux chambres, un escalier en spirale mène au grenier en bois habitable, où se trouve la bibliothèque. La propriété dispose d'une chaudière à granulés avec système d'eau solaire, un tampon unique pour l'eau chaude domestique et le chauffage. La route d'accès à la ferme est seulement un court chemin de terre, la porte automatique et l'allée mènent à la maison. Environ 4,2 hectares de terres boisées et une oliveraie en production.
Qualité du système de refroidissement: absent ou construit depuis plus de 30 ans. Qualité du système d'eau: absent ou construit depuis plus de 30 ans. Qualité du système de chauffage: absent ou construit depuis plus de 30 ans. Qualité du système d'égout: absent ou construit depuis plus de 30 ans. Qualité du système électrique: absent ou construit depuis plus de 30 ans.
Sécurité structurale générale : structures portantes construites depuis plus de 30 ans. Niveau d'économie d'énergie: abeille non classable. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire: suffisant. Degré de finition interne: suffisant. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces internes - Mise en page interne : bonne. Degré de finition externe: suffisant. Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: bonne. Année de construction: 1975. Dernière année de rénovation: 1988.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances secondaire pour un groupe familial, grâce au nombre de chambres disponibles, l'activité de la maison d'hôtes déjà commencée peut continuer.
Casa Ristonchia est situé près de la ville du même nom dans la municipalité de Castiglio Fiorentino, facilement accessible à 4 km.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).