Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La propriété, située dans la campagne de Chiusi, se compose d'une partie d'un bâtiment rustique libre sur trois côtés, répartis sur trois niveaux: un escalier extérieur mène à la maison développée au premier étage qui est composé comme suit: cuisine / salle à manger, grand salon, 2 couloirs, 3 chambres, 1 , un escalier interne en spirale mène au deuxième étage où il y a un grenier avec 2 chambres partiellement accessibles et une salle de bains, ainsi que des salles de rangement grenier. Au rez-de-chaussée, il y a diverses pièces telles que des fonds et des entrepôts actuellement inutilisés, mais qui, grâce à des surfaces généreuses et des volumes internes, seraient bien adaptés à une conversion en maison résidentielle où obtenir un appartement supplémentaire, par exemple, ou dans des chambres à usage touristique. Les surfaces sont égales à 140 mètres carrés en ce qui concerne les locaux au rez-de-chaussée, égal à 115 mètres carrés en ce qui concerne la maison au premier étage et 55 mètres carrés en ce qui concerne les zones du grenier au deuxième étage. La propriété est complétée par la terre environnante d'environ 1000 mètres carrés, capable de garantir une intimité optimale avec de beaux espaces verts privés, en plus des terres agricoles qui s'étendent continuellement sur 9,5 hectares avec environ 200 oliviers et un forrest de noyers.
Tous les services offerts par le village de Chiusi sont à portée de main, facilement accessibles en 5 minutes en voiture. Tous les services essentiels sont présents : branchement électrique, alimentation en eau garantie par l'aqueduc public, chauffage au gaz GPL, ligne téléphonique.
Structurellement, la propriété est dans de bonnes conditions d'entretien. Les extérieurs se caractérisent par des façades en briques apparentes, la quasi-totalité du toit se compose de poutres en briques, panneaux d'affichage, isolation et tuiles de toit, tous déjà soumis à des travaux d'entretien qui ont eu lieu au début des années 2000. En interne, nous trouvons des planchers mixtes (planches + voûtes originales) au rez-de-chaussée et en brique sur les planchers résidentiels ci-dessus. L'immeuble a encore besoin d'une rénovation totale en ce qui concerne les locaux au rez-de-chaussée et d'une mise à jour générale en ce qui concerne la maison au premier étage, puisque la situation relative à cette dernière zone en termes d'ingénierie d'usines, de toilettes, d'installation et de finitions générales remonte à la fin des années 70 - début des années 80 et a donc besoin d'importants travaux de rénovation. Les extérieurs sont en partie (cour de l'immeuble) bien utilisables comme ils étaient auparavant utilisés comme espaces verts pour la maison. Les terres agricoles sont en partie plantées avec environ 500 noyers nationaux, environ 200 oliviers, 1 000 mètres carrés de vignes désaffectées et une partie de terres arables non cultivées et donc des particules de bois.
La propriété en question se prêterait parfaitement à l'utilisation comme résidence principale par une ou deux familles ou même comme une deuxième maison où vous pouvez passer des moments agréables de détente dans un beau contexte environnemental et climatique, à deux pas de tous les services mais loin du stress et du style de vie agité de la ville. Excellente solution également pour affecter tout à une petite ferme grâce au terrain inclus dans l'offre en question.
Un air envahit l'histoire et la culture embellit cette ferme nichée dans la campagne entre Val di Chiana et Val d'Orcia, à quelques kilomètres du centre-ville de Chiusi, l'une des plus importantes villes étrusques et un centre archéologique d'importance internationale. La propriété en question se distingue sur une colline entourée d'un silence régénérant comme un ancien gardien des saisons passées et nouvelles. A quelques kilomètres des plus beaux spas d'Italie: San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et San Filippo, la propriété est facilement accessible grâce à la proximité des sorties de l'autoroute Chiusi / Chianciano Terme et Fabro ainsi que de la gare Chiusi elle-même.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).
