Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Cette splendide ferme de 365 m2, avec vue sur la campagne du Chianti, située à quelques kilomètres de Gaiole, est située sur deux niveaux et est structurée comme suit.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un spacieux hall d'entrée avec accès, à gauche, à une chambre indépendante avec salle de bains privative, à droite, au salon. Ce dernier est composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine avec cellier. Le salon mène à un grand espace ouvert avec une cheminée, actuellement utilisé comme espace commun pour les invités. Cette zone dispose également d'une buanderie équipée et d'une porte extérieure donne également accès à la salle technique de l'établissement. De retour à l'entrée principale, nous trouvons les escaliers menant au premier étage. La zone de couchage se compose de trois chambres avec salle de bains privative et la chambre principale, qui a également une salle de bains privative et penderie.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin de 1975 mètres carrés avec un jardin de roses et une piscine à débordement de 10x5 mètres, tandis que le terrain (9365 mètres carrés) comprend environ 70 oliviers et est partiellement utilisé pour le stationnement. Il y a aussi une serre (20 m2) et un petit entrepôt (7 m2).
La propriété est fournie avec tous les services publics. Le chauffage est assuré par le système autonome de GPL, mais la propriété peut également être chauffée avec des granulés et du bois. Il y a aussi des panneaux solaires au-dessus de la serre externe. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits et une citerne de dix mille litres. La climatisation n'est pas encore présente, mais il y a déjà la possibilité de la réaliser.
La propriété, achetée par les propriétaires actuels en 2010, a été entièrement rénovée en 2011 en conservant les caractéristiques typiques d'une ferme toscane avec sols en terre cuite, poutres en bois et plafonds voûtés.
La propriété est parfaite à la fois comme une première maison et comme une deuxième maison, mais peut continuer à être loué car il jouit déjà d'une excellente réputation en tant que B&B.
L'établissement est situé à environ 10 minutes (7 km) de Gaiole in Chianti avec toutes ses commodités. D'autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti accessible en 20 minutes (15 km), Greve in Chianti qui est à 30 km (45 minutes), Sienne 30 km (45 minutes) et Montevarchi accessible en 40 minutes (28 km). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence à 78 km (1 heure et 20 minutes) et l'aéroport de Perugia, accessible en environ 1 heure et demie.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).
