Maison à Gubbio, Italie, 229.8 m²

La ferme est une ferme typique de l'Ombrie située dans la municipalité de Gubbio, dans la campagne la plus luxuriante et authentique. La ferme, bien que plâtrée, a des finitions en pierre qui pourraient être exposées pour récupérer l'ancienne splendeur et le caractère paysan de l'endroit. Il est actuellement divisé en 2 chambres avec salle de bains, salle à manger / salon, cuisine avec cheminée au premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une grande chambre reliée à une cuisine rustique, une salle de bains et une salle technique. Cette grande pièce pourrait être divisée pour obtenir deux autres chambres. Il y a une petite ruine avec un volume à récupérer. Des extensions de volumes non encore exploités sont possibles. Le terrain est d'environ 17 hectares, partiellement boisé, partiellement cultivable.
L'eau est fournie par un puits (25 mètres de profondeur) avec un réservoir de stockage d'eau. Il y a une source naturelle qui peut être restaurée. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois de nouvelle génération qui peut être alimentée au GPL. (citerne à gaz présent). L'eau chaude domestique est garantie par des panneaux solaires récemment installés. Il y a deux cheminées à bois, au rez-de-chaussée et au premier étage.
La propriété a été rénovée en 2022 par le propriétaire actuel, qui a amélioré tous les systèmes, a changé les luminaires et les fenêtres (en deux couleurs en aluminium fenêtres avec un effet en bois, brun extérieur et blanc à l'intérieur), ainsi que la rénovation des deux salles de bains. Les fenêtres ont toutes des moustiquaires installées en 2023. Au premier étage, le sol est en terre cuite, sauf dans la cuisine et la salle de bains en grès en porcelaine. Au rez-de-chaussée, nous trouvons des tuiles et des grès en porcelaine dans la salle de bains.
La propriété est idéale comme deuxième maison ou maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La grande quantité de terres est intéressante pour créer une éventuelle ferme.
Casale "San Martino in Colle" est situé à proximité de Gubbio. De la route asphaltée municipale, il y a environ 1,5 kilomètres de route blanche en bon état. (4 minutes en voiture). Le centre de Gubbio est à 15 minutes en voiture. Ancône, l'aéroport d'Ancône et l'autoroute A14 sont à 1 heure et 15 minutes de la ferme. Pérouse et son aéroport environ 45 minutes en voiture, ainsi que Assise, Spello et le centre de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).