Maison à Cortone, Italie, 944 m²

A proximité immédiate de Cortona en Toscane, une villa historique avec parc et piscine est à vendre. La propriété, entièrement restaurée, est actuellement utilisée comme hôtel et comprend 15 chambres, 18 salles de bains et 5,8 ha de terrain. Le complexe a une superficie totale de 1074 m2 divisée en 3 bâtiments et 1 salle de sous-sol. Le corps principal se compose d'une splendide villa, sur 3 niveaux, de 761 m2 environ; au rez-de-chaussée il ya la réception, le restaurant / salle de petit-déjeuner, la cuisine, les salles de bains de service pour le plancher et 3 chambres avec salle de bains privative. Les premier et deuxième étages sont entièrement utilisés comme zone de couchage comprenant 10 autres chambres avec salle de bains privative. Près de la villa il y a une petite dépendance à usage de bureau de 35 mètres carrés et un bâtiment en pierre divisé en 2 autres chambres avec salle de bains de 96 mètres carrés. Il y a aussi un sous-sol d'une superficie de 182 m2 où se trouvent les chambres techniques, les différentes salles de rangement et les garages. Dans une position légèrement surélevée au-dessus de la maison est la zone de la piscine avec un 20*Piscine de 10 m, solarium en terre cuite et vue panoramique sur Cortona. La propriété comprend 5,8 ha de terrain dont le beau parc avec des chênes centenaires, un petit vignoble, oliveraie et terres arables.
La villa est équipée de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal tandis que le chauffage est assuré par le système autonome de méthane. En outre, il y a la climatisation.
Villa Mecenate est une ancienne villa datant des années 1600 qui a récemment été restaurée par les propriétaires actuels et a été ramenée à sa splendeur, devenant un hôtel de luxe avec tout le confort moderne. L'architecture extérieure est l'originale, avec ses arcs en briques et ses portes pietra serena. À l'intérieur, les caractéristiques d'une époque passée ont été maintenues : murs en plâtre, plafonds en briques soutenus par des voûtes en bois, sols en terre cuite, tous restaurés à l'aide de matériaux originaux.
La propriété est parfaite pour être mise au revenu car la prédisposition est déjà celle d'un hôtel de luxe avec réception et tous les services. La proximité de toutes les destinations touristiques les plus célèbres rend cette propriété parfaite pour ceux qui aiment le charme mais aussi la campagne.
L'établissement se trouve à seulement 3,5 km du centre historique de Cortona, à moins de 30 minutes de marche de villes comme Arezzo, Montepulciano et le lac Trasimeno. Les aéroports les plus proches sont Perugia (50 km, 45 min), Florence (100 km, 1 h 15 min), Pise et Rome (180 km, 2 h).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.