Maison à Bettona, Italie, 412.75 m²

Podere del cantico est une magnifique ferme donnant sur Assise caractérisée par un grand salon avec des fenêtres qui rendent les chambres agréables et lumineuses. La ferme est aménagée sur trois niveaux, en profitant de la pente douce du terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine avec cheminée et une grande salle à manger, un salon double très lumineux avec deux cheminées. Les grandes fenêtres donnent sur la belle, le salon donne accès à une terrasse adaptée pour les repas en plein air. Deux chambres avec salle de bains privative complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, qui est accessible par un escalier en bois confortable, il y a trois chambres élégantes chacune avec une salle de bains privative. L'escalier mène à un plancher en mezzanine adapté pour un bureau ou un petit salon. Au sous-sol, nous avons un grand garage-cellaire avec chaufferie et buanderie. A quelques pas de la maison principale, dans une position dominante panoramique avec vue sur la vallée, une annexe d'environ 25 m2 est placée. La propriété comprend un terrain d'environ 1,6 hectares avec un jardin où il y a environ trois cent cinquante oliviers. Possibilité de construire une piscine à côté des bâtiments.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent, y compris le système d'alarme. Il y a aussi un puits. Le système de chauffage est équipé de radiateurs et de chaudières à gaz alimentés à partir d'un réservoir souterrain, l'approvisionnement en eau passe par la connexion à l'aqueduc municipal. Classe énergie "G".
La ferme a été restaurée au début de 2000, en préservant les caractéristiques du bâtiment original. Pierre exposée, sols en terre cuite, poutres en bois et briques donnent un goût traditionnel à la propriété qui peut néanmoins être considérée comme moderne grâce à sa fonctionnalité et la présence de tous les systèmes. Les cadres et les portes de la fenêtre sont en bois.
La propriété est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances, grâce à ses environs de Bettona. La taille généreuse, la présence de six chambres et la possibilité de construire une piscine sont des points clés pour une location possible de la propriété.
La propriété est placée dans un panoramique vallonné, le centre de Bettona est accessible en quelques minutes à pied. Bettona est l'un des centres médiévaux les plus caractéristiques de l'Ombrie et est classé parmi les plus beaux villages d'Italie. La vieille ville est complètement entourée par un mur médiéval avec des ruelles, des places, des églises, des fontaines et des musées à l'intérieur. En dehors des murs, il y a un beau paysage typique de l'Ombrie qui s'étend du lac Trasimeno à Montefalco, passant par Assisi et Perugia. Pérouse est à 20 km, Assise et S. Francesco aéroport 15 km, Rome et Florence 160 km.
En ce qui concerne l'urbanisme, la ferme a été construite avant 1967 et a ensuite été modifiée/restaurée en fonction des concessions et permis de construire réguliers. Du point de vue cadastral, la propriété est régulièrement enregistrée au Catasto Fabbricati pour la municipalité de Bettola et le terrain au Catasto Terreni pour la même municipalité.
La propriété appartient à un particulier et la vente est assujettie à une taxe d'enregistrement foncière de 9 % sur la valeur enregistrée si elle est achetée comme deuxième maison ou de 2 % si elle est achetée comme résidence principale. La terre est soumise à une taxe d'enregistrement de 12 % sur la valeur déclarée.