Villa à Arezzo, Italie, 463.4 m²

Cette belle villa du 19ème siècle, libre sur trois côtés, s'étend sur environ 330 m² sur trois étages comme suit : Au rez-de-chaussée nous sommes accueillis dans la spacieuse pièce à vivre composée d'un séjour lumineux avec parquet et cheminée en pierre, la salle à manger divisé par deux arches, une grande cuisine moderne avec cellier, la buanderie et enfin une salle de bain de service. Par un bel escalier intérieur, nous accédons au premier étage composé de l'espace nuit composé de quatre chambres, trois salles de bains, une pièce dédiée à un dressing, le bureau et l'espace bibliothèque/salon à partir duquel vous accédez à la terrasse latérale. Au sous-sol nous trouvons une belle taverne en pierre, un garage double, un local technique et deux places de parking extérieures couvertes. La villa est entourée d'un grand parc d'environ 1 500 m² avec des plantes très utilisées et un espace extérieur parfait avec un belvédère idéal pour se détendre et accueillir des déjeuners et des dîners pendant les saisons chaudes de l'année.
La maison dispose de toutes les commodités. : chauffage au gaz naturel.
La villa est en excellent état grâce aux travaux de rénovation effectués dans le plein respect de la structure d'origine et de la tradition. Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants, réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité et avec des finitions raffinées.
La propriété peut être utilisée à de multiples fins, à la fois comme première résidence, résidence secondaire et comme résidence principale, ou elle pourrait être inclus dans le circuit de location touristique étant donné sa proximité avec les services.
La villa est située à seulement 4 km du centre d'Arezzo et est bien reliée à tous les services. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Sienne 70 km (1 h), Florence 80 km (1h). L'aéroport le plus proche est Florence à 90 km (1h).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).