Café, restaurant à Forte dei Marmi, Italie, 875 m²

Une chance unique! Un excellent restaurant et un appartement prestigieux dans la station d'élite la plus célèbre d'Italie Forte dei Marmi, LE VENDEUR A DE GRANDES CAPACITÉS ET ORGANISE ET PAIE LA TRANSACTION, UN PERMIS DE SÉJOUR POUR LES ACHETEURS SI DÉSIRÉ ET TOUTE AIDE,
Restaurant avec bâtiments indépendants de l'hôtel, à 10 min. de la plage, la place historique centrale de la Versilia !
Le restaurant est bien mérité, très rentable, toujours parmi les cinq premiers de la côte, alors qu'il est situé sur la plus belle petite place historique à 10 minutes. en voiture des plages de Forte et à 4 min. depuis la deuxième place historique, où commence le fameux 5 millionième flux touristique annuel, même des bus touristiques gratuits partent plusieurs fois par jour, qui font un dernier arrêt à notre restaurant et à notre hôtel ! Mais les touristes ne sont pas ici la clique préférée des restaurants, car tout restaurant est toujours rempli de clients réguliers, telle est la culture de la Toscane, et le nôtre organise des prénatations un mois ou trois à l'avance.
Le restaurant fait 215 m². à l'intérieur et 670 m².à l'extérieur, il est parfaitement et coûteux équipé et entretenu, seulement il est assuré pour 260 000 euros, dispose d'un permis étendu, et les permis en Italie n'ont pas été délivrés depuis plus de 37 ans, et ils coûtent à partir de 300 000 euros,
Et le restaurant a jusqu'à 60 places à l'intérieur et en illimité sur 3 côtés de trois entrées, où se trouvent 2 autres bars et un caviste, de 80 à 250 places sur la place, en fait toute la zone !
Et obtenir tout cela pour 160 000 euros est un cas exceptionnel, généralement les droits au bail sont séparés, la licence est séparée, le matériel aussi bien sûr.
Pourquoi est-ce si bon marché ? Nous, propriétaires âgés qui avons plusieurs restaurants et hôtels en Italie et à Monaco, une petite banque à SMarino et FLND, passons aux revenus locatifs passifs par âge, et recherchons une ou plusieurs familles décentes, nous leur fournirons tout et un permis de séjour pour avoir des relations à long terme sans problème, les licences sont prolongées par l'État pour plus de 45 ans, les contrats de location pour eux sont de 18 ans, il est impossible de les résilier avec l'acheteur ! Et nous ne voulons pas commettre d'erreur, surtout maintenant que nous traversons une période problématique et que l'argent et les biographies sont problématiques pour beaucoup.
L'appartement est à vendre en tant que propriété, ainsi que le terrain en dessous ! Et c'est un prix unique de 470000 euros pour notre région, regardez les prix de la région même pour les petites maisons, et l'appartement est le bâtiment le plus élégant de cette place, même si toutes les maisons des vieilles places sont petites, l'hôtel a 4 étages, il dispose de 3 appartements, 3 entrées, un petit appartement pour les propriétaires et un salon sur l'escalier en marbre au 2ème étage avec une cheminée et un balcon donnant sur la place et le restaurant, avec des vues magnifiques ! Avec cheminée, cuisine et toilettes, sur le même escalier au deuxième étage, une suite en appartement séparé avec une grande chambre double, une petite cuisine séparée et une très grande salle de bain, et deux chambres similaires au 3ème étage, qui sont louées chambres ensemble ou séparées, et 2 grandes chambres au 4ème étage, une avec 2 canapés-lits doubles, la seconde utilise désormais une armoire PDA et un entrepôt de bagages clients.
C'EST LE SEUL HÔTEL QUI A UN RENDEMENT de 25% sans restaurant et de 54% avec un remtoran, comparez d'autres annonces, et 7% qui prétendent d'autres hôtels comme revenus, est considéré comme excellent!
Bien sûr, l'hôtel est meublé et décoré à l'ancienne.
AVEC LE RESTAURANT, LE PRIX est de 650 000 EUROS, et c'est un prix particulièrement intéressant, même si un hôtel est vendu comme un immeuble et c'est tout.
Le restaurant réalise un bénéfice de 140% du prix ppa déclaré!
Nous accepterons de l'argent dans n'importe quel pays, nous fournirons un petit plan de versement ou une hypothèque pour des raisons raisonnables, nous aiderons les personnes honnêtes dans tout en même temps, même si vous n'avez besoin que d'un permis de séjour, veuillez en parler directement.
S'il vous plaît, ne postulez pas sans confirmation de la disponibilité des fonds, et avec d'autres intentions, il n'y a pas de temps pour les lettres vides, s'il vous plaît appelez, n'écrivez pas, nous avons toujours une haute saison et un réveillon du Nouvel An orageux se transforme en un 12 millionième deux -mois de carnaval, puis immédiatement la saison estivale, où se baigner jusqu'au 10 novembre, après-midi, il n'y a presque pas de temps avant Noël prochain.
TOUT LE PERSONNEL VEUT RESTER AVEC LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE, tout a été réglé, vous n'avez pas besoin de pouvoir faire quoi que ce soit vous-même.
Appelez, n'hésitez pas, rien ne remplacera un dialogue en direct +393318061425 Elena et Dmitry, propriétaires !VENTE DIRECTE, NE PAS DÉRANGER LES INTERMÉi de votre compréhension !