Villa à Stoliv, Monténégro, 372 m²

Villa de luxe à vendre au Monténégro sur la rive de la baie de Bok Kotor.
La villa a deux étages et est divisée en 4 appartements entièrement indépendants.

La maison est confortable aussi bien pour une grande famille que pour des entreprises individuelles. Les appartements du deuxième étage ont accès à de spacieuses terrasses. Ici, assis sur de confortables chaises en osier avec une tasse de café ou un verre de vin, vous pourrez admirer la magnifique vue sur la baie et les montagnes.
Chaque appartement est équipé d'une salle de bain privée avec douche et d'une cuisine avec cuisinière à gaz, four électrique, lave-vaisselle, vaisselle et tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Les appartements sont entièrement meublés et équipés de la climatisation. Il y a un fer à repasser, un sèche-cheveux et une planche à repasser à chaque étage.

Il y a une buanderie avec deux machines à laver au sous-sol. La capacité maximale des appartements du deuxième étage est de 4 personnes chacun. Au rez-de-chaussée se trouvent un studio spacieux pour 2 personnes et un appartement familial pour 6 personnes.
Le territoire adjacent à la villa dispose de sa propre piscine avec un système automatique de purification, de filtration et de chauffage de l'eau (Quantum Q65, système de désinfection photocatalytique de la piscine). Des chaises longues confortables au bord de la piscine vous permettront de bronzer presque « sans sortir de chez vous ».
À côté de la piscine se trouve un auvent coulissant automatiquement avec éclairage et une grande table à manger est installée en dessous. Il ne fait pas chaud ici et il fait bon passer du temps à tout moment de la journée.
Le jardin avec des arbres fruitiers vous ravira avec son herbe verte et ses délicieux fruits frais, il ne nécessite pas beaucoup d'efforts d'entretien, puisqu'un système d'arrosage automatique de la pelouse y est installé. Il y a également un espace barbecue bordé de pierres dans le jardin, l'électricité et l'eau y sont raccordées et un auvent éclairé automatiquement est installé.
Au sous-sol de la villa il y a un garage pour 2 voitures et des locaux techniques avec alimentation en eau, chauffage, assainissement et traitement de la piscine.
1. surface habitable de la villa = 372,36 m²;
2. local technique pour équipements de piscine = 8,64 m² ;
3. local technique libre = 27,3 m²;
4. Piscine avec système automatique de purification, de filtration et de chauffage de l'eau à partir de capteurs d'eau solaires (Quantum Q65, système de désinfection photocatalytique de la piscine);
5. Auvent lumineux automatique au bord de la piscine = 24 m²;
6. auvent éclairé automatiquement dans le jardin avec barbecue (alimentation en eau et électricité) = 15 m²;
7. jardin avec arbres fruitiers (oranger, raisin, abricot, mandarin, pommier, cerisier, aronia, grenadier);
8. Un système d'arrosage automatique de la pelouse d'une capacité de 2 mètres cubes sous l'eau a été installé.
Systèmes d'ingénierie domestique:
1. Le système central de climatisation et de chauffage est un refroidisseur à ventilo-convecteur, capable de réguler indépendamment la température confortable dans différentes pièces.
Les ventilo-convecteurs sont situés dans les chambres, les salons et le sous-sol.
2. L'approvisionnement en eau froide est centralisé. L'eau chaude est fournie par des capteurs solaires (situés sur le toit) et une chaudière électrique en conjonction avec un système de refroidissement par ventilo-convecteur.
3. Un système de chauffage de l'eau au sol a été installé, fonctionnant en conjonction avec un système de refroidissement par ventilo-convecteur et des capteurs solaires, avec une chaudière électrique de secours.
4. Système d'égouts avec installations de traitement biologique.
Le degré de purification peut atteindre 98 pour cent (produit en Italie).
5. Le système d'alimentation électrique alimente chaque appartement à partir de tableaux séparés. Au sous-sol se trouve un tableau principal avec la possibilité de connecter une entrée d'alimentation de secours. Toute l'alimentation électrique est protégée par des dispositifs d'arrêt de protection.
6. Le système de vidéosurveillance comprend 16 caméras vidéo et un serveur avec accès à distance.
7. Système d'alarme de sécurité avec surveillance à distance.
8. Télévision par satellite dans chaque appartement.
9. Internet avec canal de secours dans tous les appartements, wi-fi dans toute la maison et terrasses.
10. Il y a deux numéros de téléphone dans la maison.
Des matériaux modernes et de haute qualité provenant de fabricants mondiaux ont été utilisés dans la construction.
L'intérieur est fini avec de la pierre DAINO KLASIK grade 1 (Italie).
La façade de la villa est en pierre TRAVENTIN KLASIK grade 1 (Italie).
Murs de soutènement en pierre MUSA grade 1 (Italie).
Escaliers et espace piscine PLANO grade 1 (Italie).
Les clôtures des terrasses et les murs de soutènement sont en acier inoxydable
Excellente vue sur la baie, à 15 m de la mer.