Operating mini-hotel in Becici
Description
Un mini-hôtel en activité à Becici, Ivanovichi, prêt à fonctionner, est proposé à la vente.
Le restaurant n'est pas exploité, uniquement à des fins privées.
Il serait préférable d'acheter un hôtel avec une entreprise existante .
Un complexe de 2 maisons, la superficie de la première maison est de 381 m2, la superficie de la deuxième maison est de 300 m2, à environ 70 m en amont de l'hôtel Splendid.
La superficie du terrain sur lequel se trouve l'hôtel est de 573 m2.
Se compose d'un appartement, d'un duplex, de 12 chambres avec salles de bains et terrasses. Restaurant au rez-de-chaussée. Parking pour 3 voitures.
A noter : Chaque chambre dispose d'un balcon, salle de bain avec baignoire, climatisation, réfrigérateur, TV, internet.
Calcul de rentabilité
Loyer journalier d'un appartement en saison :
Appartement 80 euros/jour
Duplex 60 euros/jour
Studios 12 pièces 40 euros /jour
Occupation maximale 80 jours par saison. Revenus par saison 6400+4800+4800 = 16000. Frais de réservation 15%
Rentabilité moins réservation 13 600 euros/an.
Frais d'achat et d'entretien 890000 +26700 (propriété ponctuelle taxe sur le chiffre d'affaires 3%) +1000 (taxe annuelle + taxe) = 917700.
Les calculs sont donnés pour 2021-2022.