Appartement au Bar, Monténégro, 55 m²

Une belle opportunité de vivre en bord de mer au coeur de Bar !

Nous présentons à votre attention un appartement confortable de 55 m2 au cinquième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur.
Pour votre confort, un parking gratuit est à votre disposition juste devant l'entrée.
Un logement entièrement meublé et techniquement équipé vous attend : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain. et une terrasse vitrée avec vue panoramique sur la ville.
À seulement 350 mètres de votre maison se trouvent un quai pittoresque et une mer douce.
Vous aimez un style de vie actif ? Tout est à proximité : une école, un centre sportif, une aire de jeux, des parcs, un court de tennis et un terrain de football.
Les commodités de la vie citadine sont accessibles à pied : cafés, supermarchés, pharmacies et même une clinique.
L'appartement est idéal à la fois pour vivre toute l'année et pour investir dans une entreprise de location.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. Votre maison idéale en bord de mer vous attend !

Revenus :

1. Location journalière en saison : 60 euros * 100 jours = 6 000 euros

2. Location hors saison : 450 euros * 7 mois = 3 150 euros
Revenu total de l'année : 6 000 euros + 3 150 euros = 9 150 euros

Dépenses :

1. Publicité (uniquement en saison ) : 15% de 6 000 euros = 900 euros

2. Taxe annuelle : 350 euros
Dépenses totales de l'année : 900 euros + 350 euros = 1 250 euros< /p>

Calculs d'indicateurs d'efficacité financière de l'investissement dans un appartement:

1. Bénéfice net de l'année: 9 150 euros (revenus) - 1 250 euros (charges) = 7 900 euros
2. Bénéfice marginal: Revenus locatifs (hors taxe annuelle) - frais de publicité = 9 150 euros - 900 euros = 8 250 euros
3. Taux de rotation du capital : 9 150 euros (revenu annuel) / 110 000 euros (coût de l'appartement) = 0,0832 (soit 8,32%)
4. Retour sur investissement (ROI): 7 900 euros (bénéfice net) / 110 000 euros (investissement initial) = 0,0718 (soit 7,18%)
5. Pourcentage des dépenses totales sur les revenus totaux: 1250 euros (dépenses totales) / 9150 euros (revenus totaux) = 0,1366 (soit 13,66%)

Ces indicateurs vous permettent d'évaluer l'efficacité de votre investissement. dans un appartement donné et son potentiel de génération de revenus.