Villa au Bar, Monténégro, 300 m²

Grande villa moderne avec piscine dans une zone de la ceinture verte, Shushan, Bar.

La superficie de la maison est de 300 m2.

Superficie du terrain 380 m2 .

Structure:

1er étage: 2 appartements, chaque appartement dispose d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bain.

2ème étage: 3 chambres, buanderie et salle de bain.

3ème étage : séjour, cuisine et débarras.

Communications : eau de ville, électricité, eau de ville.

La maison est entièrement équipée de les meubles et appareils électroménagers nécessaires.

La maison dispose d'un système d'alarme, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance.

Tous sont équipés de la climatisation.

Places de parking dans le garage.

Sur le territoire de la maison il y a une piscine avec éclairage.

Magnifique vue mer.

Idéal pour vivre toute l'année.< /p>

La villa a également un excellent potentiel locatif. Notre entreprise est toujours prête à gérer et louer votre propriété!

Revenu :

1. Location journalière pendant la saison : 350 euros * 100 jours = 35 000 euros
Revenu total de l'année : 35 000 euros< /p>

Dépenses :

1. Publicité (uniquement en saison) : 15% de 35 000 euros = 5 250 euros

2. Taxe annuelle : 800 euros
Dépenses totales de l'année: 5 250 euros + 800 euros = 6 050 euros

Calculs d'indicateurs d'efficacité financière des investissements dans une villa:

1. Bénéfice brut de l'année: 35 000 euros (revenus) - 6 050 euros (dépenses) = 28 950 euros
2. Bénéfice marginal: Revenus locatifs (hors taxe annuelle) - frais de publicité = 35 000 euros - 5 250 euros = 29 750 euros
3. Taux de rotation du capital: 35 000 euros (revenu annuel) / 460 000 euros (prix de la villa) = 0,0761 (soit 7,61%)
4. Retour sur investissement (ROI): 28 950 euros (bénéfice net) / 460 000 euros (investissement initial) = 0,0629 (soit 6,29%)
5. Pourcentage des dépenses totales sur les revenus totaux: 6 050 euros (dépenses totales) / 35 000 euros (revenu total) = 0,1729 (soit 17,29%)

Ces indicateurs vous permettent d'évaluer l'efficacité de votre investissement. dans une villa donnée et son potentiel de génération de revenus.