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1 625 000 €
1 625 000 €
| Prix de vente | 1 625 000 € |
| Prix au m2 | 1 120.77 € |
| Surface | 1 449.89 m2 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Slovénie, Smarje pri Jelsah, SHmare pri Elshah, Savinska |
Entreprise en vente
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 81 208 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Flux de trésorerie annuels | 81 208 € |
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Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
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| Période de remboursement | 20 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | de 2 à 3 % |
| Capitaux propres des investisseurs | 812 500 € |
| Levier financier | 50 % |
| Montant du crédit bancaire | 812 500 € |
| Durée du crédit | 12 ans |
| Service de prêt mensuel | 6 544 € |
Nous vous proposons à la vente un centre commercial multi-tenu à Šmarje pri Jelšah, situé dans le centre de la Slovénie.
Le locataire d'ancrage principal est un supermarché TUŠ kea, présente également un magasin de vêtements NKD, un opérateur de téléphone cellulaire magasin Telemach. Des bureaux, un guichet automatique et des espaces publicitaires sont loués dans le bâtiment du centre.
Les baux ont été renouvelés en 2021, avec deux locataires pour 10 ans.
Le centre commercial est situé dans le centre-ville dans un petit quartier commerçant, a son propre parking ouvert, autour du centre commercial il ya des cafés locaux, de petits magasins de services à la consommation.
- Oui. Le centre commercial est gravité par un grand détaillant alimentaire (sauf TUŠ kea store - les détaillants non alimentaires NKD, Telemach, bureau et ATM)
- Est une nouvelle installation, ce qui signifie une dépréciation minimale. En moyenne, il n'est pas nécessaire de rénover et de réparer l'installation au cours des 10 premières années d'exploitation.
