Appartement Montevideo, Uruguay, 276 m²

A vendre un appartement (penthouse) avec trois chambres et une immense terrasse ensoleillée dans un nouveau complexe résidentiel avec finitions et meubles complets. Uruguay, Montevideo, Carrasco Nord.

La superficie totale est de 276 m²;

La superficie des locaux couverts est de 120 m²;

La superficie de la terrasse est de 156 m²;

Étage 4;

Il y a 4 étages dans la maison;

2 places de parking dans le parking couvert ;

Son propre espace barbecue sur la terrasse.

Le complexe comprend:

Piscine,

Jardin,

Salle de sport,

Cotravail,

La zone générale du BBQ/Ratio.

Emplacement impeccable, zone parc, zone protégée, zone premium.

Disponibilité à proximité:
Collèges américains, britanniques, allemands et autres, écoles bilingues, succursales et facultés des principales universités de l'Uruguay, centres commerciaux, promenade, plages, magasins, club de tennis niveau WTA/Montevideo Orep, clubs sportifs, restaurants, certains des hôtels les plus en vogue à Montevideo Sofitel (Cacip&SP) et Sottag, principales cliniques privées, bureaux et bureaux de représentation de grandes entreprises internationales (Oracle, Siemens, etc.), ambassades et consulats.
Seuls des matériaux de construction et de finition de haute qualité et des technologies de construction modernes sont utilisés. Un développeur fiable. Il y a d'autres appartements à partir de 80 m². dans ce complexe et dans d'autres.

Une bonne option pour vivre ou investir dans un bien immobilier en construction. L'acquisition de biens immobiliers résidentiels en phase de construction en Uruguay est:

· La différence entre le coût au stade de la construction et celui du logement fini peut atteindre 20% en USD;

· Des versements sans intérêt du développeur sont possibles, le premier paiement est de 30 à 50%;

· La plupart des propriétés résidentielles sont louées avec une finition complète et un mobilier partiel ou complet;

· 90% des biens immobiliers résidentiels sont achetés au stade de la construction;

· Le temps de construction est de 8 à 16mois;

· Protection juridique des droits de l'investisseur conformément à la loi 8.733 LEY DE RRMS DE ENAJENACION DE INMUEVLES A RLAZOS

Lors de l'achat de cet objet, il est possible d'obtenir une résidence fiscale en Uruguay:
• Un résident fiscal de l'Uruguay ne paie pas d'impôts sur les revenus perçus à l'étranger*.
• Les revenus ou plus-values ​​provenant de biens immobiliers ou d'actifs financiers étrangers ne sont pas imposés en Uruguay;
• En Uruguay, la propriété d'actifs à l'étranger n'est pas imposée.
L'Uruguay c'est:
• Obtention facile d'un permis de séjour et de la citoyenneté.
• L'Uruguay est leader dans le classement mondial de l'État de droit dans la région et fait partie du TOP 20 des pays du monde.
• Dans le classement des pays transparents et non corrompus de la région, l'Uruguay se classe 3ème après le Canada et les États-Unis, dans les statistiques mondiales, l'Uruguay se classe 21ème sur 180 pays.
• Dans le classement des pays heureux, l'Uruguay occupe la 30ème position entre l'Espagne et l'Italie.
• L'Uruguay est un pays avec une note d'investissement élevée, confirmée par les principales agences de notation : Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS et R&I.
• L'Uruguay est un pays traditionnel pour les investissements immobiliers pour les résidents d'Amérique latine, des États-Unis, du Canada et de l'UE.
*dans les 11 ans à compter de la date d'obtention d'une résidence fiscale