Ce charmant appartement du 6ème arrondissement de Vienne est un véritable joyau à ne pas manquer. Il est situé au centre d'un triangle de trésors culturels : le quartier des musées, le Naschmarkt et la très animée Mariahilferstrasse, l'une des meilleures rues commerçantes de la ville.
L'appartement offre un espace de vie spacieux (172,82 m²) et est vendu entièrement meublé dans un design moderne et contemporain des célèbres fabricants italiens Poliform et Flexform. L'appartement n'ayant pas été utilisé depuis la rénovation générale, l'état du mobilier est absolument neuf.
Avec cinq pièces au dernier étage d'une maison d'époque, l'appartement est idéal pour les besoins de vie exigeants. Le spacieux salon et salle à manger avec bar de petit-déjeuner éclairé en pierre naturelle vous invite à vous asseoir et à vous détendre, tandis que chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain pour un confort maximal. La zone d'entrée est confortable et spacieuse, vous offrant un accueil chaleureux. La cuisine équipée professionnellement avec des appareils Gaggenau offre tout ce dont vous avez besoin pour des délices culinaires. L'appartement dispose également de deux balcons avec de belles vues, ainsi que de toilettes invités.
La propriété est proposée à la vente après une rénovation générale, au cours de laquelle tout le câblage, la chape monolithique ont été mis à jour, les portes ont été remplacées, les fenêtres ont été partiellement réparées et remplacées (matériau en bois), un système d'échange d'air récupérateur a été installé, qui assure une purification constante de l'air. dans l'appartement. Grâce à l'installation du Système Air Parfum, l'atmosphère chaleureuse de l'appartement sera complétée par une note délicate de votre arôme préféré. Les climatiseurs dans toutes les pièces veilleront à maintenir la température ambiante habituelle, même pendant la saison chaude. Le système Smart Home vous permettra de configurer facilement les équipements techniques de votre appartement. Le parquet en teck et les matériaux de finition de haute qualité soulignent l'exclusivité de la propriété.
Chauffage : gaz, chauffage au sol
Etat de l'objet : excellent, après rénovation générale
Niveau sonore de l'appartement : insignifiant, puisque les châssis intérieurs des fenêtres ont été remplacés par de nouveaux à vitrage scellé.
Le coût total de ce fantastique appartement est de 2 600 000 euros, dont 2 200 000 euros pour l'appartement et 400 000 euros pour l'ameublement haut de gamme.
Nous serons heureux de répondre à vos questions sur cette propriété et d'organiser une visite pour vous.
