Un bureau est à vendre ou à louer dans un endroit très central et facilement accessible à Vienne.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + rez-de-chaussée 127,6 m2)
Prix d'achat 740 000 € + TVA
Loyer 2 500 € net + OC + TVA
Location-vente 3 000 € net + OC + TVA + acompte de loyer 100 000 € + TVA
En cas de location-vente, tous les loyers nets sont imputés sur le prix d'achat.
Les intérêts sont payés sur le capital ouvert selon le taux d'intérêt appliqué par la banque.
ÉQUIPEMENT
- Meubles encastrés:
garde-robe au rez-de-chaussée
étagères intégrées
canapé en cuir semi-circulaire
- kitchenette avec plan de travail en pierre au sous-sol :
lave-vaisselle
réfrigérateur
plaque
meubles de cuisine laqués
- garde-robe au sous-sol.
LOCATION / VENTE
Le tarif de location net est de 2 500 € par mois + OpEx + TVA.
La durée minimale de location est de 5 ans.
La commission d'agence est composée de 3 loyers bruts mensuels.
Le prix de vente du bien est de 740 000 € + TVA.
La commission d'agence est de 3% du prix de vente + TVA.
Les frais de fonctionnement sont de 223,78 € + TVA 20%, la réserve de réparation est de 108,88 € (uniquement en achat ou en location-vente).
Dans le cas d'une location-vente, tous les loyers nets seraient crédités sur le prix d'achat (déductibles fiscalement !).
Nous serons heureux de vous envoyer la brochure avec conditions sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions ou si vous souhaitez organiser une visite sur place.
