Allemagne
Hambourg
Immeuble commercial à Hambourg
Immeuble commercial à Hambourg - le deuxième plus grand
(après Berlin) une ville d'Allemagne.
Le bâtiment comprend la production, l'entrepôt
et locaux administratifs.
Superficie du terrain : 2411m2
Surface locative : 975m2
Année de construction : 1992
Réparations majeures et modernisation : 2003, 2015.
L'immeuble est loué en longue durée jusqu'en 2024
(le contrat de location démarre en 2014)
Revenu locatif par an : 72 120€
Période de retour sur investissement: 14,3ans
Rentabilité nette : 7%
Prix : 1 030 000€
Frais d'achat :
droit de mutation immobilière 4,5% (46 350€)
Services notariaux 1,5% (15 450€)
commission de courtage 6% + NDS19% (61800€ + 11742€)
Coûts totaux : 135 342€
Le prix de l'objet, compte tenu des frais d'achat : 1 165 342€
