Maison à Dortmund, Allemagne, 573.04 m²

Nous présentons à votre attention un immeuble résidentiel avec des locaux commerciaux dans le centre historique de Dortmund (territoire — Rhénanie du Nord-Westphalie). L'établissement a été construit en 1850 sur un terrain d'une superficie de 799 m². La dernière rénovation a été réalisée en 2010. Lors de la rénovation, le câblage électrique a été remplacé au rez-de-chaussée, un plafond suspendu a été installé, une nouvelle chape a été réalisée, du carrelage de haute qualité a été posé au sol, de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installés, la porte d'entrée a été remplacée, les toilettes ont été réparées. De plus, le système de chauffage a été remplacé en 2008. La toiture de la maison a récemment été partiellement remplacée et isolée.

La maison se compose de 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 grands séjours, un long hall, une salle de bain, une cuisine et un dressing. Il y a également un espace commercial comprenant 3 grands halls d'exposition d'une superficie d'environ 111,6 m², un bureau de 25,19 m², des toilettes invités, un cellier et 2 autres pièces d'une superficie d'environ 31,31 m². . Au deuxième étage, il y a 3 autres grandes pièces lumineuses et 2 débarras. De plus, la maison dispose d'un immense sous-sol d'une superficie de 175,04 m². et 2 places de parking. Un balcon confortable et 2 terrasses spacieuses et modernes ajoutent de la sophistication à la maison. Un point fort de l'objet est un jardin bien entretenu avec diverses plantations et une terrasse chic. L'état technique de l'objet est bon.

L'objet peut être acheté pour votre propre résidence et entreprise, ainsi que dans le but de le louer ultérieurement. En location, le revenu attendu sera d'environ 48 000 euros par an.

Coût — 898 000 euros
La superficie totale est de 573,04 m².

La maison est située dans le centre historique de la ville. A proximité se trouvent des écoles, des pharmacies, des cabinets médicaux, une zone piétonne avec de nombreux commerces. Il y a des arrêts de bus et une station de métro à proximité immédiate.

Dortmund est une ville de subordination foncière située à l'ouest de l'Allemagne, dans l'État fédéral de Rhénanie du Nord-Westphalie. La population est de plus de 585 000 personnes. C'est la plus grande ville de l'agglomération-mégalopole de 5 millions d'habitants de la région de la Ruhr et la deuxième plus grande ville du conglomérat de 10 millions de villes de la région de Rhénanie-Ruhr. Dortmund est l'un des plus grands pôles de transport de Westphalie. Un réseau routier bien développé grâce à six autoroutes traversant la ville (A1, A2, A40, A42, A44, A45) et cinq voies rapides (B1, B54, B234, B235, B236) est relié au réseau panallemand de routes principales. La gare de Dortmund, qui dessert 41 millions de personnes chaque année, est la quatrième plus grande plaque tournante ferroviaire d'Allemagne. La ville possède également un aéroport international.

Si cet objet et d'autres objets vous intéressent, vous pouvez soumettre une demande. Les collaborateurs de notre entreprise vous contacteront dans un futur proche et vous fourniront les objets correspondant à votre demande.

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