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310 100 €
310 100 €
| Prix de vente | 310 100 € |
| Prix au m2 | 2 354.59 € |
| Surface | 131.7 m2 |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Date de construction | 2015 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Allemagne, Werder, Zum Großen Zernsee |
| Emplacement | au bord du lac |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.2 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 16 320 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 7.14 % |
| Impôt | 6.5 % |
| Services Notariaux | 1 % |
| Autres dépenses | 0.5 % |
Immobilier commercial dans la banlieue de Berlin. Revenu 5,2%
Local commercial à vendre à Werder, terrain de Brandebourg. Vous pouvez acheter des locaux séparément ou ensemble.
L'objet est situé dans un quartier animé, au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel moderne. A proximité se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, telles que : restaurants, magasins, centre commercial, marina, etc.
Les locaux sont loués, les locataires disposent de différentes options pour prolonger le contrat de location.
| Locataire | Contrat de location jusqu'au | Quantité d'options / années | Superficie, m² | Ami par an / euro | Prix en euros |
| Restaurant | 29.02.2032 | 3x5 | 272,00 | 44 178 | 839 400 |
| Café | 31.12.2027 | 3x3 | 131,70 | 16 320 | 310 100 |
Année de construction — 2014
Revenu — 5,2%
Coût — à partir de 310 100 euros
Commission–7,14%
Le Werder est entouré par Havel, Grosser-Zernsee, Schwilowsee, Glindauer See et Grosser-Plessauer See, à environ 15 km à l'ouest de Potsdam, sur le périphérique de Berlin (A10).
Si cet objet et d'autres objets vous intéressent, vous pouvez soumettre une demande. Les collaborateurs de notre entreprise vous contacteront dans un futur proche et vous fourniront les objets correspondant à votre demande.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un espace commercial dans la banlieue de Berlin!
