Biens commerciaux à Leipzig, Allemagne, 2 220 m²

VENTE URGENTE!
L'objet est le principal centre commercial de l'infrastructure de la ville. Locataire phare NORMA, contrat de bail de 1994 au 31.12.2023, hors options de renouvellement. La durée totale des contrats de location pour tous les locataires est de 5,8 ans, sans droit de résiliation. Il existe un financement approuvé de 1.200.000€ à 1,75%, le taux est fixe pour 5 ans.

Localisation:
L'objet est situé dans un quartier résidentiel de Leipzig. Leipzig est la plus grande ville du Land de Saxe. La population est d'environ 550 000 personnes. La ville est située à l'intersection des autoroutes les plus importantes d'Allemagne (A9, A14, A38). L'un des domaines les plus importants de l'économie de Leipzig est l'industrie automobile : les usines BMW et Porsche sont situées au nord de la ville. Il existe également un bureau de représentation de DHL, qui utilise activement l'aéroport de Leipzig/Halle pour les départs vers Bruxelles, de Kirow Ardelt AG, qui produit des grues de construction, ainsi que de Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF et Verbundnetzgas.

Retour sur investissement : 9,17%
Superficie du terrain : 7 562 m²
La superficie de l'objet : 2 220 m²
Année de construction : 1994
Année de modernisation : 2017
Nombre de places de parking : 117
Unités commerciales : 6
Superficie locative : 2220 m²

Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels courants : € 176 778
Revenus locatifs en année pleine: 176 778€
Rendement actuel: 7,07%
La rentabilité est complète: 7,07%