ID 35330
Stratégie:
1. Achat d'un immeuble à appartements avec un rendement actuel d'environ 5,6% par an ;
2. Augmentation des tarifs de location en raison du renouvellement des contrats avec les locataires dans un délai de 5 ans;
3. Revente de l'objet à un prix plus élevé.
Le projet est mis en œuvre conjointement avec une société de gestion allemande spécialisée dans les immeubles d'habitation en Rhénanie du Nord-Westphalie.
Structure juridique : création d'une société de projet avec participation directe des investisseurs.
Attraction d'un prêt d'un montant de 65 à 80 % du coût de l'objet. Taux fixe jusqu'à 10 ans : 1,2 - 2,0 %.
Avec 17,8 millions d'habitants, la Rhénanie du Nord-Westphalie est le plus grand Land d'Allemagne en termes de population et de densité de population.
Essen compte 590 000 habitants et constitue l'un des principaux centres économiques de l'État fédéral.
Au cours des 7 dernières années, les tarifs de location à Essen ont augmenté de 30 %.
