Villa par le Lac de Côme, Italie, 1 300 m²

Villa Rosa a été construite en 1903-1904 par un entrepreneur allemand. Dans cette partie du lac avec des caractéristiques panoramiques et naturelles uniques, avec vue sur Bellagio et Tremezzo, des villas avec des jardins pour l'aristocratie milanaise, comme Villa Carlotta, Villa Melzi et Villa Serbelloni, ont été construites depuis le XVIIIème siècle. Dans l'après-guerre, la villa avec le parc a été acquise par la famille qui la possède à ce, travaux de restauration a été effectué, qui a souligné les caractéristiques uniques du bâtiment. Située sur un plateau naturel près du lac et du centre-ville, la villa est immergée dans la verdure d'un grand parc. De la villa au lac il y a une ruelle privée avec une petite descente directement à la jetée de la propriété. Le bâtiment d'une superficie totale de 1000 m2 a deux étages principaux, un rez-de-chaussée, un grenier et une tour panoramique, qui offre une vue exclusive sur le paysage – le lac et les montagnes. Outre une maison d'hôtes et une maison de gardien d'une superficie totale d'environ 300 m2. La marina a une position spéciale, avec une grande terrasse autour du périmètre, et est toujours adapté pour une utilisation même pendant les périodes de marée basse. Sur le territoire du parc, il y a l'occasion de construire un nouveau bâtiment d'une superficie d'environ 130 m2.
La propriété a toutes les communications nécessaires.
La villa historique de Grianta a des éléments originaux du style architectural du XIXe siècle, et en même temps a besoin de travaux de réaménagement. Dans le parc en face de la villa il y a une aire de jeux avec une fontaine avec des sculptures, encadrée par deux portiques, dont l'un avait une police de marbre et un petit centre thermal. Sur le territoire d'un grand parc il y a une opportunité pour la construction d'un nouveau bâtiment d'une superficie d'environ 130 m2.
Une vieille villa à Grianta a un bon potentiel d'utilisation: elle peut être reconstruite et transformée en une résidence prestigieuse représentative, divisée en appartements résidentiels de luxe ou utilisée comme un hôtel exclusif – une pratique très courante sur le lac Côme, où les anciennes villas sont aujourd'hui souvent reclassées en grands hôtels de luxe.
La ville de Grante est située sur une large plaine dans la partie centrale du lac Côme, en face du cap Bellagio. Dans cette région avec une exposition favorable et un climat doux il y a des villas construites au milieu du XIXème et début du XXème siècle, à cette époque il était très populaire pour les voyageurs et les touristes de venir à Tremezzina, en particulier de Grande-Bretagne et d'Allemagne. À un moment donné, des personnages célèbres comme Giuseppe Verdi, Stendhal, H. W. Longfellow, la reine Victoria d'Angleterre, le souverain russe Nicholas II et beaucoup d'autres séjournaient dans les villas de Grante.
Pour cette villa, ainsi que pour d'autres objets mis en vente par notre société, nous avons effectué une analyse cadastrale et juridique détaillée, dont les résultats seront fournis en cas d'intérêt réel sur la propriété. Le rapport préparé permet à nos clients-acheteurs d'obtenir des informations complètes sur l'objet d'intérêt.
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