Maison à Castel Giorgio, Italie, 314.25 m²

Propriété immergée dans un lieu de bien-être avec la campagne environnante. Ancienne ferme en pierre entièrement restaurée en 2010 sur deux niveaux, avec une terrasse tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée termo et accès à la terrasse avec barbecue et au jardin, salle à manger avec accès au jardin, une chambre, une salle de bain et la buanderie. Au deuxième étage il y a un beau séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse sur le toit utilisée comme bureau. De plus vous trouverez également une cave, un abri voiture et un bûcher. La propriété comprend 2,3 hectares de terrain avec une piscine 6x12m, un vignoble de 250 pieds de vigne 75% Merlot et 25% Cabernet Sauvignon et une oliveraie de 160 oliviers en production, ainsi que des bois. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique, d'une deuxième entrée et d'une vidéosurveillance. Centrale photovoltaïque de 6 kW.
La propriété comprend tous les services publics, tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Il y a un système photovoltaïque de 6KW. Pour l'approvisionnement en eau notamment, il existe en plus de l'aqueduc, un puits et une citerne. Le chauffage est au GPL ou par une thermo cheminée. Quant à l'évacuation des eaux noires, elle est assurée au moyen d'une fosse de dispersion. Télévision par satellite, Internet WIFI. Qualité du système de refroidissement : climatisation dans le toit-terrasse. Qualité du système électrique : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de chauffage : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du réseau d’égouts : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'eau : construite depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans.
Cette ferme à vendre en Ombrie a été soigneusement restaurée en 2010, en utilisant des matériaux de première qualité pour la construction afin d'assurer un niveau élevé et tout type de confort. Sécurité générale des ouvrages : ouvrages porteurs entièrement rénovés depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d'économie d'énergie : catégorie ape entre « d » et « f ». Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : excellente. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs - Aménagement intérieur : excellent. Degré de finition intérieure : excellent. Degré de finition extérieure : excellent. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : excellent. Caractéristiques intérieures : carrelage au sol, entrées multiples, salle de bain avec douche. Cadres extérieurs : double verre/bois. Système TV, Internet, Téléphone : téléphone. Année de construction : 1800. Année de la dernière restauration : 2015.
La propriété est parfaite comme maison de campagne pour les vacances et les week-ends, ainsi que comme résidence principale.
La propriété est située à seulement 2 km de Borgo di Benano, favorisé par la proximité et le patrimoine historique et monumental d'Orvieto à 10 km, Todi à 45 km, le lac Trasimène à 70 km, le lac de Bolsena à 12 km, Pérouse et Assise à 90 km et Viterbe à 40 km. L'aéroport de Pérouse est à une heure et l'aéroport de Rome (Fiumicino) à 90 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine. et le statut cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client au moment de l'intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur. force (voir frais d'achat chez le particulier).