Maison à Umbertide, Italie, 1 066 m²

La structure remonte à la fin du 19ème siècle et a ensuite été rénovée selon les traditions locales typiques, gardant les caractéristiques originales intactes. La ferme principale (anciennement une salle de séchage du tabac) a une superficie totale de 650 m2 et est disposée sur quatre niveaux, composé comme suit: Au rez-de-chaussée, nous trouvons le restaurant avec bar d'angle, une cheminée, une salle de service pour les clients et les personnes à mobilité réduite, une cuisine industrielle, cellier, couloir, salle de bains de service et couloir. En entrant de l'entrée extérieure, vous trouverez: chambre avec salle de bains et salle technique. Au rez-de-chaussée surélevé nous trouvons la réception et la chambre double avec salle de bains utilisée pour les personnes handicapées. L'appartement avec accès indépendant se compose de salon, cuisine, chambre et salle de bains (indépendante). Au premier étage il y a un salon avec cheminée et un couloir. Les trois appartements se composent de: salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine et, le studio se compose d'une kitchenette, mezzanine et salle de bains. Au deuxième étage il y a une tourelle dans laquelle il y a deux chambres doubles avec salle de bains. L'annexe se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec mezzanine et salle de bains, de deux chambres et d'une salle de bains et buanderie ainsi que d'un studio avec salle de bains. Aussi à l'intérieur de ce bâtiment, avec un accès extérieur, il y a deux chambres d'environ 30 mètres carrés chacune pour une utilisation récréative par les invités de la structure (actuellement utilisé comme salle de jeux et blanchisserie invités). La propriété est complétée par 12,58 hectares de terrain et une grande piscine de forme irrégulière. Il y a une écurie de 10x20 mètres avec 6 stalles pour chevaux (3x3 mètres chacune équipée d'une mangeoire et d'un abreuvoir), une remise avec une zone de douche pour chevaux, une remise à outils, une salle de rangement, un réservoir d'eau d'irrigation et des animaux. Une autre partie de la terre n'est pas clôturée et est constituée d'oliviers, de terres arables et de bois. Le terrain est biologique avec la certification ICEA.
La ferme est desservie par un puits qui alimente les réservoirs d'eau. Le système de chauffage est GPL et il y a des foyers à bois. Le système de refroidissement est en cours d'installation.
Les finitions de toute la propriété ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité.
La propriété est actuellement une entreprise d'hébergement touristique avec écuries. La construction d'un moulin à huile et d'un centre de bien-être spa est prévue.
L'établissement se trouve à environ 5 km d'Umbertide et à quelques kilomètres des services.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Cette propriété est au nom d'une société et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat de la société).