Maison à Montepulciano, Italie, 262.35 m²

A courte distance du centre historique de Montepulciano, dans une position isolée et panoramique, à vendre belle propriété d'environ 240 m2 avec garage, hangar, jardin clôturé et terrain. La villa est aménagée sur 2 niveaux comme suit: au rez-de-chaussée nous trouvons l'entrée, la cuisine/salle à manger équipée avec fenêtre française avec accès direct à l'extérieur, un grand et très lumineux salon avec cheminée, salle technique et salle de bains. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite 3 chambres spacieuses, un bureau avec terrasse et 2 salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. La propriété comprend un garage de 30 m2, une annexe de 36 m2 utilisée comme hangar et terrain d'environ 1 hectare, divisé en jardin clôturé et partie terrain arable.
Il y a la climatisation dans toutes les chambres. La villa dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par le GPL, tandis que l'alimentation en eau est assurée par le puits.
La propriété a été restaurée en 2016 et est en très bon état. Les chambres sont très lumineuses grâce à la présence de nombreuses fenêtres.
La propriété se prête à être utilisée comme résidence principale ou comme deuxième maison de vacances. En raison de la proximité immédiate du centre historique de Montepulciano et du Val d'Orcia, il pourrait s'agir d'un excellent investissement si inclus dans le contexte des locations touristiques.
La villa est située dans un emplacement vraiment privilégié: à la campagne, dans une position tranquille et en même temps très proche de tous les services et du centre historique de l'un des plus beaux villages de Toscane, Montepulciano. Les principales villes du Val d'Orcia telles que Pienza (15 km, 20 minutes), Monticchiello (19 minutes, 9 km), Bagno Vignoni (30 minutes, 20 km), ainsi que Cortona (40 minutes, 30 km), Arezzo (48 minutes, 49 km), Sienne (50 minutes, 60 km) sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Perugia (1 h 6 minutes, 73 km), Florence (1 h 30 minutes, 122 km), Pise (2 h 14 minutes, 189 km), Rome (2 h 14 minutes, 193 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.