Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La propriété est située sur le plateau d'Alfina, entre la falaise d'Orvieto et le lac Bolsena. Fattoria Palombaro est une entreprise agricole composée d'une ancienne ferme en pierre, récemment rénovée, une annexe et une école d'équitation avec environ 15 hectares de terrain divisé en un jardin, 6 hectares de terres arables (dont 1,5 sont destinés à la production de légumes), 6 de pâturage boisé, 2 de bois. La ferme en pierre, de charme authentique, mesure 400 m2 et est composée d'un appartement de 150 m2 au premier étage et de deux appartements au rez-de-chaussée, dont l'un est de 70 m2 et l'autre de 180 m2. Le premier étage, qui est accessible par un bel escalier extérieur, est composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, buanderie, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains, un bureau/chambre avec mezzanine et une chambre avec salle de bains. Quant aux appartements au rez-de-chaussée, l'un est composé d'un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, tandis que l'autre est composé d'une grande taverne, d'un laboratoire, d'une chambre et d'une salle de bains. L'annexe comprend 4 chambres indépendantes, dont 3 sont utilisées comme garages et entrepôts et une salle de bains. Il y a une cave souterraine de 16 m2 à récupérer. La société comprend un tunnel agricole de 10x15 mètres et une enceinte de 300 m2 avec une annexe en bois pour les poulets. En ce qui concerne l'école d'équitation, il y a un champ de sable drainé 20x40, une barre ronde de 16 mètres, un champ d'herbe 20x20 et des paddocks clôturés avec des poteaux en châtaignier et des fils électrifiés avec de nombreuses cabanes en bois 4x8 et 3x6 pour un total de 5 hectares.
L'ensemble de la ferme est équipé de chauffage au sol alimenté non seulement par un système GPL mais aussi par une chaudière à bois située dans une salle technique extérieure. Sur le toit il y a cinq panneaux solaires pour la production d'eau chaude (technique et domestique). Il y a un puits artésien de 100 mètres de profondeur.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, respectant ses caractéristiques authentiques. Le toit est ventilé, avec des poutres apparentes. Les sols sont en terre cuite. Les fenêtres sont en bois et en double verre.
Fattoria Palombaro est l'endroit idéal pour ceux qui aiment les chevaux et la nature, tout en restant à courte distance des services. Une maison qui peut être habitée toute l'année, dans laquelle se consacrer à la fois à l'agriculture et à l'équitation, avec des activités d'élevage et de formation.
À environ 20 km se trouvent le péage de l'autoroute A1 et la gare qui relie Orvieto à Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures). Le village le plus proche est situé à environ 1 km. Le lac Bolsena est à seulement 20 km. Une position idéale pour apprécier la nature et les villes d'art de l'Ombrie, du Lazio et de la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
