Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, cette belle villa se dresse dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La propriété couvre une superficie d'environ 270 m² répartis sur 2 étages et est aménagée intérieurement comme suit : Rez-de-chaussée : composé du grand et accueillant salon dominé par la belle cheminée en travertin et une grande fenêtre panoramique ; une grande arche relie la grande cuisine. Au rez-de-chaussée également, il est possible de fermer une porte et d'avoir un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un couloir, d'une chambre double, d'une salle de bain, d'une chambre. Il y a un deuxième accès composé d'un garage qui mène à l'intérieur de la maison. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, une avec salle de bain attenante, une salle de bain, une surface inachevée d'environ 71 m2 dans laquelle il est possible de créer un autre appartement avec accès par un escalier extérieur. Autour de la propriété il y a un jardin/parc avec de belles plantes, une piscine d'environ 12 x 6 d'une hauteur de 1,5, une petite annexe à usage de vestiaire et de douches. La propriété comprend un terrain exclusif d'environ 2,4 hectares avec une oliveraie d'environ 250 plantes, une zone boisée, une zone qui pourrait devenir un espace pour les animaux, une annexe d'environ 90 m² avec possibilité de transformer en habitation ou annexe avec accès indépendant.
La propriété est desservie par tous les services publics tels que le raccordement à l'aqueduc public, l'électricité. Le système de chauffage est indépendant pour les deux étages et s'effectue grâce à un nouveau réservoir GPL, une chaudière et un adoucisseur d'eau installés en 2023. À l'intérieur de la propriété se trouve également un réservoir de stockage d'eau de pluie destiné à l'irrigation des espaces verts.
La propriété est en bon état d'entretien ; la rénovation datant des années 2000 qui impliquait l'agrandissement du premier étage laissé inachevé. Les sols de la maison sont en terre cuite rose poncée à la main, au premier étage le sol est en bois véritable à chevrons, la toiture est en excellent état. Il y a un escalier extérieur à terminer.
La propriété sera une résidence privée pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du nord de l'Ombrie, à quelques kilomètres du sud de la Toscane. Cependant, la propriété conviendrait également à des fins de haute représentation ou même à un usage de résidence principale, pour y vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa relative proximité avec le village de Città della Pieve. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique, pouvant ainsi obtenir une rentabilité optimale.
Ombrie - La ferme est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La villa est située à quelques kilomètres de Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago. Immergée dans des bois, des champs cultivés et des oliveraies avec des vues très suggestives, la propriété est accessible par 1 km de chemin de terre parfaitement entretenu. La ville la plus proche avec services est à 3 km. La propriété est située à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
