Maison à Panicale, Italie, 504.65 m²

Podere Montali se compose d'un bâtiment principal qui développe une surface habitable brute de 234 m², répartie sur deux niveaux et d'un deuxième corps de ferme d'une surface habitable brute d'environ 195 m², également répartie sur deux niveaux. Le bâtiment principal est divisé en quatre appartements ; tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, ils se composent d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et de deux salles de bains. Le deuxième mas est également divisé en trois appartements, les deux au sous-sol se composent comme suit : le premier est composé d'un espace de vie avec une salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour et d'un espace nuit composé d'une chambre. Le deuxième appartement est un studio qui abrite une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Le troisième se développe au rez-de-chaussée intérieur et se compose d'un grand séjour, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une grande cuisine. La propriété est entourée d'un jardin/parc d'environ 0,4 hectare qui comprend une piscine d'eau salée de 12 x 6 m et un garage d'environ 40 m². Le terrain agricole environnant d'environ 5,1 hectares est divisé en : forêt d'environ 2 hectares, 0,5 hectare de pâturage boisé, environ 1 hectare d'oliveraie (environ 150 plants), environ 2 hectares de terres arables. A l'intérieur de la propriété se trouve un système photovoltaïque composé de 40 panneaux, qui produit environ 8 kW.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par deux puits, respectivement d'environ 30 mètres et 70 mètres de profondeur, et trois citernes souterraines. La maison principale est chauffée au gaz méthane et équipée de la climatisation. L'appartement habité par le propriétaire est chauffé aux pellets et dispose également de la climatisation, comme l'appartement à l'étage supérieur.
L'ensemble de la rénovation a été réalisée au début des années 2000. La structure est en excellent état ; à l'extérieur, la propriété présente des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des sols en brique et en béton et des sols en terre cuite et en partie monocuisson. Les luminaires sont en bois.
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie. Elle peut être utilisée comme résidence privée de prestige ou comme logement.
La propriété est située dans la municipalité de Panicale, dans la province de Pérouse, à environ 30 km. Les principaux services du centre ville sont à environ 5 km.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).