Domaine à Montepulciano, Italie, 590 m²

Belle propriété avec vue sur Montepulciano, entourée de 1,6 ha de terrain, dont 1 hectare est cultivé en lavande et le reste est utilisé comme jardin et potager, avec quelques oliviers (dont un est un arbre séculaire) assurant l'autonomie. -production.
Cette propriété typique du XIXe siècle a été récemment restaurée, en préservant le style toscan classique tout en intégrant des finitions de haute qualité avec une touche moderne, notamment un système domotique.
L'accès se fait par une route de gravier d'environ 1 km menant à deux entrées, une devant la propriété et une à l'arrière avec une allée spacieuse qui mène directement au parking.
D'une superficie totale de 590 m², la propriété est divisée en un corps de ferme principal d'environ 315 m² et deux unités supplémentaires. L'un d'eux fonctionne actuellement comme une structure d'accueil avec un espace de réception au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle de petit-déjeuner, un studio au premier étage et un local technique au sous-sol. La deuxième unité abrite quatre autres studios, chacun avec un patio privé et un accès direct à la piscine.
La villa principale est répartie sur trois étages, comprenant une entrée sur le séjour avec un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain pour invités. Au premier étage, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et un deuxième salon, actuellement utilisé comme studio, avec accès direct à une terrasse donnant sur Montepulciano. Le dernier étage comprend une tourelle abritant une troisième chambre double avec une salle de bain en suite et une vue splendide.
De plus, dans ces unités, il y a un studio supplémentaire avec accès indépendant mais il peut être facilement reconnecté au salon de la villa principale.
La propriété est complétée par une piscine d'eau salée de 14 X 7, un jardin avec des oliviers et de la lavande, un petit potager pour la production domestique et un parking.
De plus, il y a des pompes à chaleur pour la climatisation chaud/froid dans les deux annexes, un chauffage au sol, un chauffage au gaz pour la villa principale, des cheminées toscanes typiques, des panneaux solaires pour l'approvisionnement en électricité et le chauffage de l'eau.

Montepulciano est une ville située dans la région Toscane en Italie. Ce charmant centre historique est réputé pour sa beauté architecturale, ses vins prestigieux et sa riche histoire. Perché au sommet d'une colline, Montepulciano offre une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. La ville est connue pour ses bâtiments Renaissance, dont la majestueuse Piazza Grande, qui constitue le cœur palpitant de Montepulciano. Ici se trouvent la Cathédrale, une imposante cathédrale du XVIe siècle, et l'Hôtel de Ville, un élégant palais municipal. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pavées, admirer les merveilles architecturales et s'imprégner de l'atmosphère authentique de cette ville ancienne. Montepulciano est également réputé pour ses vins, notamment le Vino Nobile di Montepulciano, un vin rouge robuste et de grande qualité. La ville est entourée de vignobles et les visiteurs peuvent participer à des dégustations de vins dans les nombreux vignobles de la région. De plus, Montepulciano accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l'année, tels que le « Cantiere Internazionale d'Arte » ; un festival d'été dédié à l'art et à la musique. La ville est également célèbre pour le «Bravìo delle Botti»; une course de tonneaux organisée chaque mois d'août, où différents quartiers de la ville s'affrontent pour faire rouler des tonneaux en bois dans les rues escarpées de Montepulciano. En résumé, Montepulciano est une destination captivante offrant histoire, culture, vin et vues imprenables sur la campagne toscane.

DISTANCES:
Propriété → Montepulciano : 6,3 km
Propriété → Sienne : 75,8 km
Propriété → Castiglione d'orcia : 31 km
Propriété → Florence : 114 km
Propriété → Pérouse : 59,9 km