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3 400 000 €
3 400 000 €
| Prix de vente | 3 400 000 € |
| Prix au m2 | 1 133 € |
| Surface de la maison | 3 000 m2 |
| Surface de la parcelle | 110 000 ares |
| Phase de construction | Revente |
| Adresse | Italie, Florence |
| Emplacement | en banlieue |
| À l'aéroport | 138 km |
VICHIER (FLORENCE, TOSCANE) // 3000 m². // PARKING // ANNEXE
La superficie intérieure de cette propriété en Toscane est d'environ 3 000 mètres carrés.
Appart'hôtel, propriété génératrice de revenus en Italie, comprend : une villa de 750 mètres carrés destinée aux propriétaires, une ferme de 600 mètres carrés composée de 6 appartements (+1 en rénovation) et une structure à rénover (superficie d'environ 800 mètres carrés mètres).
La villa principale dispose de deux entrées indépendantes qui divisent la propriété en deux appartements spacieux reliés par l'intérieur.
Appartement n°1 dans la villa : un hall desservant un spacieux séjour, une cuisine avec cheminée en état de marche, une buanderie et une salle de bain. Au deuxième étage il y a quatre chambres, deux salles de bains et deux salles de bains. Il y a aussi un étage mansardé, composé des mêmes pièces que le deuxième étage, mais nécessitant des réparations.
Appartement n°2 dans la villa : entrée sur un grand séjour avec cheminée en état de marche et accès à une terrasse panoramique, cellier, salle à manger avec cuisine et une autre cheminée en état de marche, buanderie et bureau. Un petit couloir avec une petite salle de bains mène à un escalier menant au deuxième étage où se trouvent des chambres, une salle de bains et une terrasse. L'étage du grenier est en cours de rénovation.
Au sous-sol de la villa se trouvent de grands débarras.
L'appart'hôtel est un exemple de l'architecture toscane: des poutres en bois traversent les plafonds des chambres, le sol est réalisé selon l'ancienne technique toscane à partir de matériaux locaux, certains plafonds voûtés sont recouverts de briques naturelles.
La ferme fonctionne actuellement comme un appart-hôtel (superficie 600 m²). Se compose de 6 appartements. Il est possible d'ajouter un autre appartement, actuellement en rénovation.
La propriété comprend un autre bâtiment - un ancien pavillon de chasse - d'une superficie de 800 mètres carrés. La maison est en bois et a besoin d'être rénovée. Plan intérieur : cuisine, salle de bain, salon et chambre.
L'appart'hôtel est entouré d'un grand jardin avec une piscine. Le terrain d'environ 11 hectares est en partie occupé par des oliveraies et des vignes, ainsi qu'une zone forestière.
Il y a une grande grange à côté de l'entrée de l'appart'hôtel, qui sert maintenant de stockage de bois, mais elle peut être transformée en garage.
Il y a un chauffage indépendant, grâce à la présence d'une chaudière pour chaque appartement, ainsi qu'un système photovoltaïque d'une capacité de 18 kW.
L'appart'hôtel se trouve à proximité de Vicchio, une ville de la campagne toscane aux anciennes racines étrusques.
La propriété est située au milieu des collines toscanes, qui confèrent une atmosphère de tranquillité.
Vicchio → Florence à 41,7 km
Vicchio → Gare Santa Maria Novella, Florence : 39,6 km
Vicchio → Outlet Le centre commercial, Florence : 35,5 km
Vicchio → Sienne : 125 km
Vicchio → San Gimignano : 106 km
Vicchio → Aéroport Galileo Galilei, Pise : 138 km
