Une belle propriété avec piscine extérieure est à vendre dans le centre historique de Katlakalna, sur le territoire de maisons privées, dans un endroit calme et paisible. Terrain entièrement clôturé d'une superficie totale de 1356 m², avec une piscine extérieure (4x10m) et deux garages. Un immeuble résidentiel de trois étages et un sous-sol d'une superficie totale de 351 m². La maison d'habitation a été mise en service en 2007. La maison est construite à partir de fondations monolithiques en béton armé de 30 cm, imperméabilisation, plâtre décoratif, construites à partir de blocs Fibo, murs extérieurs de 30 cm, murs porteurs intérieurs sont construits à partir de briques de 30 cm. Tous les garde-corps sont en acier inoxydable, y compris les garde-corps de la terrasse extérieure et tous les balcons sont en acier inoxydable. Système de ventilation (récupérateur), aspirateur intégré aux trois étages, câblage très pratique. L'éclairage du hall et de l'entrée de la maison s'allume grâce à des capteurs. La maison peut être éclairée de l’extérieur, y compris des balcons. Parquet en chêne dans toutes les pièces, escaliers en chêne à tous les étages, portes en chêne, carrelage de haute qualité dans les salles de bains.
Tous les documents sont acceptés. Les portails automatiques s'ouvrent avec une télécommande et des portails supplémentaires sur le territoire et les garages.
Grande zone bien entretenue, plate et pavée autour de la maison, le long de la clôture et de la piscine, où vous pourrez faire du vélo, pelouse.
Piscine extérieure (4x10m):
+ Circulation d'eau et contre-courant pour la piscine
+ Les capteurs solaires sont connectés au chauffage de la piscine et le capteur solaire garantit qu'il n'est pas nécessaire de chauffer l'eau chaude par temps ensoleillé en été.
AMÉNAGEMENT : Sous-sol avec portail automatique situé:
+ Garage – 49,25 m²
+ Cheminée - 15,9 m²
+ Débarras - 32, 93 m²
+ Rampes – 63,6 m²
+ Possibilité d'entrer dans la maison directement depuis le sous-sol. Au premier étage il y a :
+ Garage avec portail automatique - 27, 21 m2, possibilité d'entrer dans la maison directement depuis le garage, avec sortie sur la première terrasse
+ Pare-brise – 2,94 m²
+ Hall avec escalier - 10,2 m²
+ Séjour -32, 83 m², d'où sortie sur la deuxième terrasse
+ Terrasse - 36,5 m²
+ Cuisine 16, 17 m²
+ Bloc sanitaire - 1,97 m²
+ Buanderie – 3,16 m²
+ Porche – 11,17 m²
Des sols chauds sont utilisés pour chauffer l'antichambre et la salle de bain du premier étage et des radiateurs pour les autres pièces.
Au deuxième étage il y a;
+ Hall avec escalier - 13,31 m² avec sortie sur la première loggia - 6,81 m2
+ Deux pièces isolées - 18, 1 m², 19 m²
+ Complexe sanitaire spacieux avec bain (6,2 m²)
+ Chambre - 14,33 m2 avec sortie sur la deuxième loggia - 2,48 m2 avec sa propre armoire - 14,42 avec sortie sur la troisième loggia - 6,78 m2 et sa propre salle de bain privative - 8,5 m2 avec baignoire.
Au deuxième étage, des sols chauds et des radiateurs servent à chauffer les salles de bains, des radiateurs pour les autres pièces.
Le troisième étage comprend:
+ Chambre - 16,08 m2 (évier avec robinet d'eau installé dans un meuble fermé)
COMMUNICATION:
+ Le chauffage - à tous les étages, y compris au sous-sol, est assuré par une chaudière à gaz Wiessmann. Seuls des tuyaux en cuivre (capar) sont utilisés dans le système de chauffage
+ Sols chauds
+ Électricité – triphasée
+ Eau - épice
+ Assainissement – BIO (station d'épuration biologique fonctionnant de manière autonome) peut être immédiatement raccordée au système d'adduction d'eau et d'assainissement de la ville, car les communications sont reliées au territoire.
+ Système d'alarme domestique avec détecteurs de mouvement et alarme incendie, connecté à l'entreprise de sécurité. Une route asphaltée mène à la propriété. Emplacement idéal avec une bonne infrastructure - un jardin d'enfants, une école primaire, deux types de transports en commun, à 3 minutes à pied de l'arrêt du minibus. à pied et arrêt de bus 26 - 10 min. promenade, magasin, centre culturel, bibliothèque et plage bien entretenue au bord de la Daugava - à 5 minutes à centre de Riga - 12 km.
