Maison de rapport à Riga, Lettonie, 749 m²

L'emplacement de l'objet dans la partie centrale de Riga est considéré comme excellent.

La superficie totale est de 749,6 m2:

- Hauteur du sous-sol - 2,1 m;
- Hauteur 1er étage - 3,9 m;
- Hauteur du 2ème étage – 3,35 m;
- Hauteur du 3ème étage – 2,6 m.

Il existe également un projet de développement du bâtiment, qui propose de rénover la construction actuelle et de construire un bâtiment plus moderne. La proposition montre deux fonctions possibles situées sur le site – bureau et hôtel.

L'intention de la proposition de développement est de rénover le bâtiment existant de manière à préserver ses principales valeurs: la façade en bois avec toutes les décorations, le volume du bâtiment, le paysage du toit, les escaliers en bois à l'intérieur du bâtiment et les murs principaux, et pour créer un look frais et prestigieux du bâtiment.

Selon le Règlement de Construction, il est possible de construire un nouveau volume dans le jardin, en extension du bâtiment existant.

Pour maintenir l'éclairage dans les appartements de la maison d'habitation voisine, l'extension suivante a une hauteur limitée – 3 étages et un petit volume au 4ème étage. Le volume de 3 étages suit la hauteur du bâtiment existant et dispose d'une connexion simple et confortable.

Le nouveau volume a une façade en bois avec un rythme qui ressemble à l'annexe historique de la « véranda » et les lignes horizontales suivent les décors de la façade en bois.

Pour étendre la surface utile du bâtiment existant, le grenier peut être rénové et de petites fenêtres de toit peuvent être ajoutées vers le jardin, laissant plus de lumière à l'intérieur.

L'objet est situé dans la partie centrale de la ville de Riga. Les bâtiments environnants sont des habitations en maçonnerie avec des mansardes - une architecture du milieu et de la fin du 19e siècle au début du 20e siècle. Cette architecture environnante est formée de bâtiments prestigieux – Éclectisme et façades Art Nouveau. La maison est située dans la rue Mednieku, dans le célèbre quartier des ambassades du centre-ville de Riga.
Infrastructure bien développée et emplacement prestigieux. La proximité immédiate du centre d'affaires de Riga et de la vieille ville entraîne une demande accrue d'espaces commerciaux et résidentiels dans la région. L'immobilier est facilement accessible depuis le centre-ville, ainsi que depuis différents endroits de la vieille ville : 15-20 minutes à pied de la place du Dôme et 10-15 minutes à pied de la partie centrale de Riga.
Le bâtiment est un patrimoine architectural local, l'objet est situé sur le territoire du patrimoine mondial de l'UNESCO des monuments urbains. Le bâtiment est actuellement inoccupé. L'aspect extérieur du bâtiment est simple, sans éléments décoratifs de la façade. C'est l'architecture typique de la ville de Riga. Le bâtiment a une valeur architecturale, il pourrait être préservé et restauré. Le bâtiment est connecté à tous les services publics de la ville.
Le terrain d'une superficie de 882 m2 est de forme trapézoïdale. Il est bordé par le terrain environnant et la rue Mednieku. ~ 50% du terrain est actuellement occupé par un bâtiment de trois étages, le reste est une cour.